㈠ 邮政银行按揭贷款系统录不进去怎么回事
邮政银行信用贷款审核不过的主要原因是借款人不符合银行申贷资格，个人综合评估分不足。一般来说，造成综合评估分不足的情况有：征信有逾期记录、个人负债率过高、借款人提供资料有问题、借款人月收入不符合银行要求、借款人工作不稳定。如果借款人符合基本贷款条件还是被拒贷了，可以致电邮政银行的客服，询问自己被拒贷的详细情况。一大原因阻碍贷款 很多人都因此被拒！
解决方法：
弄清贷款机构需要的资料有哪些，一般来说身份证，个人详细资料，收入证明等都是不可缺少的，各个平台所需资料都有所不同，一定要仔细的核对。另外，大家一定要保证手机号、银行卡都是用自己的身份证办理的。
2、信用记录问题
当申请人贷款时，贷款机构会考察个人征信，发现个人信用存在污点时，贷款机构一般不会审核通过。
解决办法：
尽量保证自己的征信不存在污点，一旦出现很难消除。如果有的话。大家可以选择5年后等记录清空后再进行借款，或转托他人借款。再者，大家也可以选择*的平台进行申请。目前，信贷市场上有很多平台只看芝麻分，甚至只看身份证。
㈡ 我现在办理购房按揭，银行说在征信系统里查不到我的信息，好象是说没有录入。我该怎么办
请与当地派出所联系。
㈢ 工行房贷通过了，为什么一直查不到信息
您可通过以下方法，查询您在我行办理贷款的信息：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能。
温馨提示：
可查询到贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等，如通过上述方法查询不到贷款信息，请您联系贷款经办行详询即可。
（作答时间：2020年1月13日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈣ 工商银行贷款专员已经提交了我的房贷资料，为什么网银中查不到
工行个人住房购置（按揭）贷款
1. 个人住房贷款
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。
2. 贷款成数和最高贷款额度
贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值（房屋总价）的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。
3. 等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
4. 等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。
1. 能对个人住房贷款全过程作一个说明吗？
个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段，第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。
工行可以为客户代办公证、抵押、保险等一条龙服务。 （一般时间需要七天左右）
2. 申请个人住房贷款要具备那些条件？
（1）有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业与收入；
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
（5）有购买住房的合同或协议；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；
（7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
（8）贷款人规定的其他条件。
3. 申请个人住房贷款需要提供那些资料？
（1）借款人合法的身份证件；
（2）借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人有关资料；
（6）个人住房贷款借款申请审批表。
4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）能否申请个人住房贷款？
外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留证明、工作单位的收入证明等相关证明，就可以申请个人住房贷款。工商银行对在本地居住、工作、投资的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高贷款成数为八成，最长贷款年限为30年的个人住房贷款。
5. 银行是如何确定约定还款日的？在工行办理住房按揭贷款，可以用牡丹卡进行还款结算吗？
凡是在2000年9月20日（含）前发放的贷款，银行将约定还款日定为每月的20日；2000年9月20日后发放的贷款，银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天，如果没有对应日，就将这个月的最后一天定为约定还款日。
（1）等额本息还款方式。它的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇利率调整除外）。它的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
（2）等额本金还款方式。它的特点是将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利率按贷款本金余额逐日计算。每月贷款本金不变，还贷额逐渐减少。这种还款方式比较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果贷款后未能按时还款会有怎样的后果呢？
如果借款人未能在约定还款日归还贷款（账户余额不足）时，按人民银行规定，工行将按每日0.21‰计收罚息。如果借款人连续3个月或在合同期内累计6个月不能偿还贷款本息，银行就要经过一定程序，对抵押的房产进行处置。
㈤ 如何查按揭记录
要查询按揭记录，可以通过以下几种方式进行：
1. 网上银行查询：最直接且便捷的方式是登录贷款银行的网上银行系统。在登录个人网银账户后，进入贷款信息管理界面，即可查看到详尽的按揭贷款记录，包括贷款余额、还款明细等。这种方式无需到银行柜台排队，随时随地都能查询，非常方便。
2. 银行柜台查询：如果不习惯使用网上银行，或者需要更详细的纸质版按揭记录，可以选择前往贷款银行的柜台进行查询。在柜台，可以向银行工作人员说明需求，他们会协助查询并提供相应的按揭记录。这种方式虽然相对耗时，但能获得更加直观和详细的信息。
3. 客服电话查询：除了上述两种方式外，还可以通过拨打贷款银行的客服热线来查询按揭记录。在电话中，选择人工服务并告知工作人员自己的需求，他们会根据提供的个人信息来查询按揭记录，并告知相关详情。这种方式适合那些没有条件上网或前往银行柜台的借款人。
4. 征信中心查询：另外，还可以通过中国人民银行征信中心来查询个人的按揭记录。征信中心记录了个人在金融机构的所有信贷信息，包括按揭贷款等。借款人可以亲自前往征信中心或通过其官方网站在线查询个人信用报告，其中会包含按揭贷款的相关记录。这种方式不仅能查询按揭记录，还能全面了解个人的信用状况。
综上所述，查询按揭记录有多种方式可供选择，借款人可以根据自己的实际情况和需求来选择最适合自己的查询方式。无论是通过网上银行、银行柜台、客服电话还是征信中心，都能方便快捷地查询到个人的按揭记录。