㈠ 贷款买房能过户吗
贷款买房能过户。过户的具体方法主要取决于房贷是否已还清：
未还清房贷的情况：
已还清房贷的情况：
㈡ 银行贷款下来房子没有过户（买房贷路通视信款没下来可以过户吗）
银行贷款未下来时，房子不可以过户；买房贷款没下来时，也不可以过户。原因和注意事项如下：
一、银行贷款未下放前不能过户
二、买房贷款未下放时的注意事项
三、关于“带押过户”的新政策
综上所述，银行贷款未下放前或买房贷款未下放时，房子通常不可以过户。但随着政策的不断优化和创新，“带押过户”等新政策为二手房交易提供了更多的便利和选择。
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㈣ 贷款买房能过户吗
如果您购买的房产尚有未还清的贷款，您可以通过转按揭的方式进行过户。但需要注意的是，这种操作必须得到银行的同意。一旦银行同意，您可以将房贷的借款人进行变更，从而顺利完成过户手续。
如果房产的贷款已经还清，那么在转让时，买卖双方需要签订书面的转让合同。合同签订后的30天内，您需要携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，向房地产所在地的房管部门提交申请。房管部门会在收到申请后的15个工作日内进行受理，确保过户流程的顺利进行。
无论是通过转按揭还是已还清贷款的过户方式，都需确保所有相关文件的真实性和合法性。同时，建议您在过户前咨询专业的律师或金融机构，以确保您的权益得到充分保障。
总之，贷款买房的过户方法需根据贷款是否还清来确定。未还清的贷款可以通过转按揭进行变更，而已还清的贷款则需通过签订转让合同并向房管部门提交申请来完成过户。在整个过程中，保持与相关部门的良好沟通至关重要，以确保过户手续的顺利进行。