㈠ 房产证上有两个人的名字怎么贷款
房产证上有两个人的名字时，贷款申请需要两人共同作为借款人，并提交相关的房产证和其他必要材料给贷款机构。这种情况下，贷款机构会评估两位借款人的信用记录、收入情况以及其他贷款条件，来决定是否批准贷款以及贷款额度。
首先，当房产证上有两个人的名字时，这意味着这两位都是房产的共有人。因此，在申请贷款时，通常需要两位共有人共同签署贷款申请文件。贷款机构会要求提供房产证复印件、身份证明、收入证明等材料，以核实借款人的身份和还款能力。
其次，贷款机构会对两位借款人的信用记录进行详细审查。信用记录是评估借款人还款意愿和还款能力的重要依据。如果其中一位借款人的信用记录不良，可能会影响贷款的审批结果。因此，在申请贷款之前，建议两位借款人先自行查询并了解自己的信用状况，如有需要可以提前进行信用修复。
此外，贷款机构还会根据两位借款人的收入情况来评估还款能力。通常情况下，贷款机构会要求借款人的月收入能够覆盖贷款月供的一定倍数，以确保借款人有足够的还款能力。如果两位借款人的收入都较高且稳定，那么获得贷款的可能性就会相应增加。
最后，需要注意的是，即使房产证上有两个人的名字，贷款申请也不一定能够成功。贷款机构会综合考虑多种因素来做出决策，包括借款人的信用记录、收入情况、负债比例等。因此，在申请贷款之前，建议两位借款人充分了解贷款机构的政策和要求，并提前准备好相关材料，以提高贷款申请的成功率。
总之，房产证上有两个人的名字时，贷款申请需要两位共有人共同作为借款人，并提交相关的房产证和其他必要材料给贷款机构。贷款机构会综合评估两位借款人的信用记录、收入情况以及其他贷款条件来做出决策。
㈡ 买房子如果用两个人的名字怎么贷款
如果您打算购买房产并以两人名义贷款，需要遵循以下步骤。
首先，请确认您所选楼盘是否与银行有合作。若存在合作，可直接联系楼盘驻点工作人员，由工作人员收集并提交所需资料。若无合作，则需联系当地银行个贷部门，提供个人身份信息、婚姻状况证明、所购房产相关信息进行贷款申请。
一手楼贷款申请所需资料通常包括但不限于以下内容：
身份证明：身份证、军官证等。
婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未婚声明等。
购房证明：所购房产原产权证明资料、购房合同、售房人确认的首付款收据。若采用交易资金监管，提供监管资金入账证明。
还款能力证明：根据银行要求提供相应证明，以显示您的还款能力。
请注意，上述资料仅为一般性指导，具体要求可能因银行和贷款政策而有所不同。办理过程中，您可随时联系经办行确认所需资料，以便顺利进行贷款申请。
㈢ 买房分期付款可以写两个人的名字吗
可以。买房分期付款是可写两个人名字的，如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
贷款买房写两个人名字的注意事项
1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《婚姻法》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。
3、同时，在共同购房的过程中，即使是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。
4、要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人)，不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。
㈣ 夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗
需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、斗耐家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两竖伏个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以空纤春房子所有权仍是男方所有。
㈤ 买房贷款能否两个人一起贷款我们是姐弟.
一、买房贷款能否两个人一起贷款?我们是姐弟.
可以一起贷款。
但每套房子只有一个产权证~
所以，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率，如果不特别注明就是各50%
当然，如果是已婚，那么即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，所以，第一个回答的建议你最好也看一下。
二、亲姐妹可以一起买房还贷吗？
可以，产权证写二个人名字，如果都是未婚，贷款只需提供二个人的个人材料；如果已婚，需夫妻双方共同办理贷款。
三、买房贷款能否两个人一起贷款？我们是姐弟。
可以一起贷款。1、每套房子只有一个产权证，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率；
2、如果不特别注明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；
3、如果已婚，即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，已婚那个人的配偶必须要做一个放弃公证，要不然的话，配偶也是有产权的。
(5)买房子两个人名字贷款需要两个人的资料扩展阅读：
一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。
所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
二、办理《房屋共有权证》的条件：
(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
三、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。
按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
（2）处分关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。