❶ 离婚房子贷款如何过户
离婚后按揭房的过户，主要根据是否持有房产证来采取不同的处理方式：
没有房产证的情况：
拥有房产证的情况：
在整个过户过程中，需确保房产证的完整性，并严格遵循当地房产管理规定的具体步骤，以避免不必要的法律纠纷与费用。
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❸ 离婚后按揭房子怎么过户
离婚后，房产归属方应前往房管局进行产权变动登记。
若贷款尚未结清，则需要准备以下材料：
经过公正的《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、双方身份证明、原房屋所有权或抵押权相关证明以及原按揭贷款相关手续。
办理流程如下：
先至房管局办理产权变动登记，再至按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
若贷款已经偿还完毕，则仅需房地产现持有者携带经公正的《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、身份证明及原《房屋所有权证》至当地房管局办理产权转移手续即可。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
❹ 离婚了房子有贷款怎么过户给对方
离婚后房子有贷款过户给对方，可以通过提前还贷、转按揭或诉讼途径来实现。
如果你们有足够的资金，可以选择提前还贷。双方协商后，由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行的贷款结清证明和他项权证。然后到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后按照正常流程办理房产过户。
另一种方式是转按揭，即变更借款人。这需要银行对新的借款人进行资质审核，审核通过后，银行与新借款人签订新的借款合同，变更贷款主体，从而完成房产过户。但请注意，并非所有银行都支持转按揭业务，需向贷款银行咨询。
如果双方无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。向法院起诉后，由法院判决房产归属及贷款偿还问题。待判决生效后，持判决书等相关材料办理房产过户手续。
在办理过户手续前，请确保已准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，并咨询当地房地产管理部门了解具体过户流程和所需材料。
❺ 离婚房子有贷款怎么过户给另一方
离婚房子有贷款过户给另一方的步骤如下：
协商一致达成过户协议：
与贷款机构协商过户手续：
注意事项：
在整个过户过程中，双方应保持沟通，确保信息透明，并严格遵守相关法律法规和贷款机构的要求。
❻ 离婚房产归一方有贷款怎么办理过户
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程，需要先将贷款还清，将房产解押之后才能顺利办理过户手续。
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程，需要先将贷款还清，将房产解押之后才能顺利办理过户手续。因离婚方式不同，救济途径也不一样。如果是诉讼离婚，可以直接申请法院进行强制执行，由法院介入办理房屋过户手续。如果是协议离婚，应当先进行诉讼，拿到法院判决之后，如果被告不配合，才可申请强制执行。对于有贷款的房子离婚如何分割的问题，需要根据实际情况协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。在房子过户方面，一般会在3个月左右完成。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有相关文件向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理。核发房地产权属证书后，即完成房子过户手续。
夫妻离婚财产怎样分
1、婚前一方所得的财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产，另一方无权分割。
2、婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，可由当事人协商分割。
3、若无法协商达成一致，原则上法院会均等分割，但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方，予以多分夫妻共同财产。
综上所述是小编对离婚房产归一方有贷款怎么办理过户做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。