A. 现在买房办贷款需要银行流水吗
现在买房办贷款通常需要银行流水。以下是关于银行流水在房贷申请中重要性的详细说明：
判断还款能力：银行在审批房贷申请时，非常重视借款人的还款能力。虽然银行流水不是唯一的判断依据，但它是一个重要的参考因素。通过审查银行流水，银行可以了解借款人的收入稳定性、收入水平和消费习惯，从而评估其是否有足够的还款能力。
提高贷款成功率：如果借款人能提供清晰、稳定的银行流水账单，这将大大提高贷款的成功率。尤其是当借款人的工资以现金形式发放时，提供个人流水账单可以证明其有稳定的收入来源，有助于银行审批贷款。
收入证明的辅助：虽然收入证明（如车产证明等）也是银行考虑的因素之一，但银行流水作为实际交易记录的体现，更具说服力。银行通常会要求借款人提供的收入证明合计不能低于其月收入的两倍，同时结合银行流水进行综合评估。
近半年流水要求：在申请房贷时，银行通常会要求借款人提供近半年的银行流水记录。这是因为银行需要足够的时间窗口来观察借款人的收入稳定性和消费水平，从而做出更准确的贷款审批决策。
综上所述，银行流水在买房办贷款过程中扮演着重要角色。因此，在申请房贷前，借款人应提前准备好近半年的银行流水记录，并确保其清晰、稳定，以提高贷款成功率。
B. 贷款买房必须要工资流水吗
贷款买房并不一定要提供工资流水。虽说贷款买房的时候，银行和贷款机构需要借款人提供一定的经济收入证明，所以往往很多人会提供工资流水，但没有工资流水的话，也可以提供一些其他的资料，比如像大额存单等资产证明就可以。当然，如果有工资流水的话，那最好还是提供工资流水给银行或贷款机构。
除此之外，像社保缴费证明、纳税证明等资料也很重要。而对于那些没有工资流水的借款人，自己也可以在申请贷款前的几个月，每个月固定时间往指定账户当中存入一笔钱，自存流水试试。
除了证明借款人具备一定的经济条件，有按时还款能力之外，借款人本身的信用也不能忽视。如果借款人的信用存在问题，个人征信报告上有不良记录的话，那银行和贷款机构很可能直接拒绝批贷。