每年一次归还贷款余额

⑴ 冲还贷中月冲和年冲有什么区别

答：您好，月冲和年冲作为冲还贷的两种方式，存在大大小小的差异。

一次性还款法，简称年冲，即提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）；

逐月还款法，简称月冲，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

具体区别您可以参看如下：

（1）提取次数：

年冲：一年可提取一次；

月冲：每月可提取一次；

（2）冲还金额部分

年冲：冲还本金部分；比如贷款20万公积金账户余额2万，选择年冲这样你就是18万的贷款金额，然后银行重新计算你每月还款额；

月冲：冲还每月本金+利息部分；比如你还款2000，公积金每月1500，这样你只要再拿500出来就可以；

⑵ 公积金余额如何冲抵公积金贷款

一、公积金余额如何冲抵公积金贷款

公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：
1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者变冲还贷方式的话，只需到贷款银
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购，可以向住房公积金管理中心申请住房公
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

二、什么是公积金贷款

住房公积金贷款是指公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款；同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些；使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便，住房公积金提取流程如下：1、单位职工可以向所在单位申请提取公积金，由用人单位出面为其办理住房公积金提取手续；2、符合当地住房公积金管理中心规定的公积金提取条件的，可以向单位提供相关的证明材料，经过单位核实之后，单位会出具提取住房公积金的证明；3、单位持提取住房公积金证明以及职工所提供的提取公积金所需的相关材料，向当地的住房公积金管中心申请将个人住房公积金账户余额提取；4、公积金管理中心在收到单位的提取申请后，会在3个工作日内完成审批；5、审批通过后，住房公积金管理中心会委托银行将提取额转入到职工的个人银行账户当中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、公积金能不能贷款?

按照国家规定，住房公积金贷款可用于购房和房屋装修，你到当地银行联系一下。

⑶ 公积金还款月冲和年冲区别

公积金月冲和年冲是两种不同的公积金冲还贷方式，它们之间存在几个主要的区别：

1、冲还时间：公积金月冲是每月直接从借款人公积金账户中提取资金，用于归还当月贷款本息。而年冲则是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，用于一次性冲还贷款本金。年冲有规定的冲还月份，通常为每年的四月或九月。

2、冲还金额：月冲是逐月还款法，每月可以提取一次公积金，用于偿还当月的住房贷款本息。如果提取的公积金金额不足，用户需及时补充还款金额。年冲则是一次性还款法，公积金账户余额可以直接抵充贷款本金。

3、利息计算：由于年冲是直接一次性冲还本金，因此会省掉大部分的利息。而月冲则是按部分扣除进行还月供，利息会相对较高。

综上所述，公积金月冲和年冲在冲还时间、冲还金额以及利息计算方面存在明显的区别。选择哪种方式取决于个人的实际情况和需求。如果需要减轻每月的还款压力，月冲可能更适合;如果希望节省利息，年冲可能更合适。建议根据自己的实际情况和公积金账户余额情况，选择合适的冲还贷方式。

公积金冲还贷的方式既可以是直接从公积金账户中扣除，也可以是冲入银行卡中。这主要取决于借款人选择的冲还贷方式。

如果借款人选择的是月冲方式，那么每月会直接从公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。如果公积金账户余额不足，借款人需要在账户内存入剩余贷款金额，以补足差额，避免贷款逾期。

另一种方式是年冲，即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，用于一次性冲还贷款本金。这种方式会按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

无论选择哪种方式，都需要确保公积金账户或银行卡中有足够的资金来偿还贷款，以免产生逾期等问题。同时，借款人也应定期查看账户余额和还款记录，确保还款过程顺利进行。

需要注意的是，具体的公积金冲还贷方式可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议借款人咨询当地的公积金管理中心或贷款银行，了解详细的冲还贷流程和规定。

⑷ 公积金按年对冲贷款，帐户金额能都提取吗如果提取是怎么回事

公积金按年对冲贷款，帐户金额提取数额不能超过一年公积金贷款数额。
公积金年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

⑸ 公积金贷款冲本金的方法是怎样的

公积金冲还贷款两种方法

1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

⑹ 公积金年冲 多少时间吗

公积金年冲没有时间限制。

公积金年冲，也被称为住房公积金年度一次性冲贷，是一种偿还公积金贷款的方式。具体是指每年一次，用提取的住房公积金余额来一次性归还公积金贷款应还部分本金或提前偿还贷款余额的方式。这样的操作可以有效地减轻贷款人在贷款期限内的月供压力。此外，使用公积金年冲时，贷款人不需要特别在意时间的限制，只要满足相应的条件就可以申请进行年冲。

详细解释如下：

1. 公积金年冲概念：公积金年冲是指每年使用住房公积金账户中的余额进行一次性还款的操作。这种还款方式有助于减轻贷款人的月供压力，特别是在贷款初期利息支出较多的情况下。

2. 没有时间限制：公积金年冲不同于其他贷款方式，它并没有特定的时间限制。只要满足条件，例如有足够多的公积金余额，贷款人可以在任何时间点申请进行年冲操作。此外，不同的地方可能有不同的政策和规定，因此在实际操作时建议咨询当地公积金管理中心了解相关规定。

3. 操作条件及流程：公积金的年冲操作通常需要满足一定的条件，例如拥有足够的住房公积金余额等。具体操作流程可以咨询当地住房公积金管理中心或者银行。另外，不同地区的公积金政策和操作流程可能会有所不同，建议根据实际情况了解并办理相关手续。

总的来说，公积金年冲没有时间限制，只要满足相应的条件就可以申请进行年度一次性还款操作。这种还款方式可以有效减轻贷款人的月供压力，在申请和操作前建议详细咨询当地住房公积金管理中心了解具体政策和流程。