⑴ 购买二手房,原房主贷款合同需要给我吗
原房主必须把房贷还清，才可以过户的。（一般买家替原房主还清），再由你办理房贷，之后由你还房贷，所以不存在原房主的房贷合同要给你的一说。
⑵ 过完户多久拿贷款合同
过完户一般3到5个工作日能拿到贷款合同。
当完成过户手续后，拿到贷款合同的时间主要取决于银行的内部流程和相关规定。具体流程如下：
首先，在完成房产过户后，会进行抵押登记等相关手续。这些手续完成后，银行会开始准备贷款合同。这一过程通常需要一定的时间，以确保所有相关文件的准备和审核都已完成。
其次，银行内部还需要进行一系列的审批流程，包括确认贷款金额、利率等条款的审核。这些流程完成后，银行会通知借款人领取贷款合同。
另外，不同的银行对于贷款合同的出具时间也可能有所不同。一些银行可能在工作日内快速处理完所有流程，那么贷款合同可能在3个工作日内就能拿到。而如果在忙碌时期或者涉及复杂的贷款情况，可能需要更长的时间，但通常不会超过5个工作日。
总的来说，一旦过户完成且所有抵押等手续齐备，借款人通常会在较短的时间内拿到贷款合同。为了及时了解贷款合同的出具情况，借款人也可以主动联系银行或金融机构进行询问，以确保及时拿到合同并了解相关贷款细节。
⑶ 过户过好，贷款合同交给交易中心，我自己没有贷款合同……要紧吗
已经完成过户了，交易中心会收取一份，而你本身的贷款银行也会留有一份，至于作为合同当事人的你，你怎么会自己手头没有一份，不得而知。但是理论上来是说不会影响贷款关系存在与否的。作为借款人的你，对于银行贷款利率，包括还款等一些列贷款合同细节，你手头没有依据，只能在需要时去银行调取翻阅，且银行没有义务一定要再给你一份，所以将来需要拿合同来说事情的时候，有点被动。
⑷ 按揭房过户需要还清贷款吗
按揭房过户是否需要还清贷款，这取决于具体的过户情况和贷款合同条款。如果房屋在贷款期间进行过户，通常需要还清贷款或者与银行达成一定的协议。
一、过户与贷款的关系
按揭房过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方。在这个过程中，由于房屋已经作为贷款的抵押物，因此贷款的状态会对过户产生影响。贷款合同中通常会规定关于房屋过户的相关条款，这些条款决定了在过户时是否需要还清贷款。
二、过户时的贷款处理方式
还清贷款：在过户前，原贷款人可以选择一次性还清贷款。这种方式可以确保房屋在过户时不再受贷款限制，使过户过程更加顺利。然而，这需要原贷款人有足够的资金来一次性偿还贷款。
与银行协商：如果原贷款人无法一次性还清贷款，可以与银行协商过户事宜。银行可能会要求新贷款人承担原贷款人的债务，或者要求原贷款人在过户后继续承担还款责任。具体的协商结果取决于银行的政策和双方的谈判。
转按揭：在某些情况下，银行可能提供转按揭的服务。这意味着新贷款人可以承接原贷款人的贷款，继续按照原贷款合同进行还款。这种方式可以节省一次性还清贷款的成本，但需要新贷款人满足银行的贷款条件。
三、注意事项
在进行按揭房过户时，双方应仔细阅读贷款合同，了解相关条款和规定。同时，与银行进行充分沟通，明确过户时的贷款处理方式。在协商过程中，可以寻求专业的法律咨询，以确保双方权益得到保障。
综上所述：
按揭房过户是否需要还清贷款取决于具体的过户情况和贷款合同条款。在过户前，双方应充分了解贷款合同中的相关条款，并与银行进行协商，确定合适的贷款处理方式。如果无法一次性还清贷款，可以考虑与银行协商或选择转按揭等方式。在整个过程中，双方应遵守相关法律法规，确保过户过程的合法性和安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条规定：
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第二百零一条规定：
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
⑸ 委托中介卖房子为什么会收贷款合同和契税发票
这是要查你房子的贷款有没有还清怎么还，这情况要告之买方的，然后根据不同情况设计买卖双方合同的付款条款及违约责任。契税发票中介帮买卖双方办理房子过户登记时要用到。