二手房过户后买家可以取消贷款

⑴ 二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办

如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：

1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。

2. 违约处理：咨询专业律师，了解是否存在违约责任承担的情况。根据合同约定和相关法律规定，一方违约会面临相应的违约责任和赔偿责任。

3. 转让权利：将购房权益转让给他人，以免自己承担过多的损失。但是，在进行转让时需要遵守相关法律规定，如办理相关手续、支付相应税费等。

需要注意的是，根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果您选择解除合同，需要根据合同约定和相关法律规定承担相应的违约责任。

同时，如果您的贷款申请已经提交，但还没有获得批准或尚未抵押，您可以与贷款机构沟通，了解贷款申请的处理情况，并询问是否可以取消贷款申请或进行其他处理方式。

⑵ 二手房到房产局过户后，买家可不可以单方面到银行撤销贷款，我的尾款就收不到了。

不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。

⑶ 过户后买方取消贷款怎么办

买卖二手房时，过户后买家取消贷款的情况一般很少发生，一般在买卖二手房时都是先下款后过户，卖家没有拿到款项，是不能先过户的，如果真的存在这种情况，需要买家再次过户给卖方，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。在买卖二手房时，最好通过中介进行交易，通过中介进行交易，这样可以保证交易的正规性，当然，通过中介进行交易时，也要选择正规的中介平台。二手房进行买卖时，首先要确定自己要购买的二手房的产权是否处于抵押状态，如果没有抵押，个人看中后就可以交付定金，然后准备首付和各种材料，向银行提出贷款申请，银行受理申请以后就会评估房屋价值。买房在买二手房之前需要衡量自己是否有还款能力，如果有还款能力可以放心贷款买房，如果还款能力不足，需要谨慎贷款。

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⑸ 请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险

1. 对任何交易来讲，严格上说都是有风险的，但是目前常规的房产买卖交易流程都已经比较完善了，能够将风险降到最低。买房流程

2. 我们来看二手房按揭贷款买卖的常规流程：
   

2.1 签买房合同，付定金。

2.2 签借款合同。

2.3 贷款审批通过，递件，付首付款。

2.4 取得产权证，办理抵押。

2.5银行放款给卖方。

3.从上述流程就可以看出，买卖房屋的交易安全主要有三方买卖合同来保障，买方要贷款，必须办过户，买房讲新的产权证办理抵押登记，然后银行才能放款，这是环环相扣的，所以还是比较安全的。

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