① 二手房贷款需要什么啊
办理二手房贷款需要准备以下材料：
1. 身份证明 夫妻双方的身份证和复印件：这是最基本的身份证明文件，必须提供。
2. 购房文件 购房合同或购房意向书：与卖房者签订的正式购房文件，证明你有购买该二手房的意向或已经达成协议。
3. 付款凭证 首付款凭证原件及复印件：证明你已经支付了部分购房款项，是贷款审批的重要参考。
4. 婚姻状况证明 结婚证或离婚证明等及其复印件：用于证明你的婚姻状况，影响贷款额度和审批流程。
5. 户口簿原件及复印件 户口簿：证明你的户籍信息和家庭成员情况，也是贷款审批的重要参考。
6. 资信证明 资信证明原件：通常由银行或金融机构出具，证明你的信用状况和还款能力。
注意事项： 部分材料需要使用银行规定的标准格式，请提前与贷款银行确认。 确保所有提供的文件真实有效，以免影响贷款审批。