住房公积金贷款与账户余额有关系吗

1. 公积金贷款额度和账户余额有关吗

公积金贷款额度和账户余额有关。
公积金贷款额度和账户余额有一定的关系，但并不是绝对的关系。一般来说，公积金贷款的额度是由多种因素共同决定的，其中包括申请人缴存公积金的月份、职工收入水平、所购房屋的总价值等因素。因此，即使账户余额较高，也不一定能够获得更高的公积金贷款额度。
不过，公积金贷款的最高额度是有限制的，一般情况下最高贷款额度不会超过购房总价值的80%。此外，一些地区还会根据当地的政策制定最高贷款额度的上限。因此，如果账户余额较高，且符合其他相关条件，申请人可以获得更高的公积金贷款额度，但并不是绝对的关系。
公积金提取额度的原则：
1、租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额；
2、若是用于其它住房消费的，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%；
3、若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价；
4、是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%；
5、第三套住房不许提取住房公积金。
综上所述，公积金的提取的地点是通过向单位申请然后在公积金中心提取的。首先向单位申请，公积金的中心也想要申请，两者都审核通过并且有了通知单之后，可以进行公积金的核心办进行转账，支付公积金。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2. 公积金贷款额度和余额有关系吗

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系。具体来说：

1. 余额影响贷款额度：公积金账户余额越多，通常可以办理的公积金贷款额度就越高。不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系，例如有的地区最高可达40倍。

2. 计算方式：公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。这四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。其中，公积金账户余额是确定贷款额度的重要因素之一。

3. 其他条件：虽然公积金账户余额对贷款额度有影响，但还有其他条件限制，如借款人需连续6个月缴存住房公积金，且贷款额度有最高限额，即使公积金账户余额再多，也无法超过这一上限。

综上所述，公积金贷款额度与公积金账户余额是有关联的，但并非唯一决定因素，还需考虑其他条件和限制。

3. 公积金贷款和余额有关系吗

公积金贷款和余额有关系。公积金贷款额度通常需根据借款人公积金账户余额计算，一般来说，公积金余额越多，可申请到的贷款额度可能越高。

大部分城市住房公积金管理中心规定，公积金可贷款额度是公积金账户内余额的10 - 20倍。也有按公式计算额度的，如贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。同时，住房公积金贷款额度计算还有其他方式：

1. 按还贷能力计算：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。
2. 按房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格×贷款比例，贷款比例依据购建修房屋类型确定。
3. 按贷款最高限额计算：如有的地方贷款额度最高限额为40万。
4. 按账户储存余额倍数确定：单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额；账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

此外，申请公积金贷款，借款人还需连续6个月缴存住房公积金。并且，若计划申请公积金贷款，在购房前最好不要提取公积金账户余额，否则贷款额度可能减少甚至无法申请贷款。