1. 公积金余额少能贷款吗
公积金余额少是可以贷款的,但是可能贷款的额度会比较少。
目前,住房公积金贷款的可贷额度与还贷能力、公积金账户情况、资信状况、收入水平、房屋价格有关,而不同的评估方式最后可以贷款的额度也是不同的。
1、按照房屋价格进行计算:可贷额度=房产价格×贷款比例;
2、按照收入水平进行计算:可贷额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3、按照贷款最高限额计算:可贷额度最高限额一般不超过房价的70%。
除此之外,公积金贷款的月还款额一般规定需要小于等于家庭月收入的50%。如果超过了,那么很有可能会被拒绝。
2. 想贷款,但是公积金账户余额不足怎么办
一、想贷款,但是公积金账户余额不足怎么办
贷款时发现公积金账户余额不足可以补缴,但是要通过单位办理。
连续缴纳一年以上公积金的职工在贷款时发现公积金余额不足,可以补缴,但并非私人前去办理,而要通过职工单位办理。
具体流程为:
当事人向单位提出补缴申请,单位出具补缴说明,再连同《住房公积金(补)缴书》等材料直接到住房公积金承办银行网点或分中心办理补缴手续。
超过一万元的补缴金额就要到住房公积金管理中心或分中心审批,同时,当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账方式划至住房公积管理中心归集账户。
二、住房公积金存款少不够贷款额能否走公积金贷款
好像没有限制吧,这个你最好去当地的住房公积金问问。应该是可以贷款的。
不过贷款都要收什么代理费。是担保的中介机构收取的,另外还要办理指定银行的银行卡,方便还款。
三、公积金账户里面要有余额才能贷款吗?
谢邀
公积金贷款是需要资金的,但是并不是你的银行存款,而是你的公积金账户中是否有存款。
公积金贷款条件是公积金连续缴纳不能断,并且贷款金额是你公积金账户中的25倍,贷款金额不能超过单身40W,结婚60W的上限,否则多余部分只能做组合贷款
公积金贷款在新房里面一般要看KFS合作银行是否支持公积金贷款,二手房里面可以做,但是因为放款问题要提前知会业主免得出现扯皮
如果你是商转公,直接去公积金中心转就好,不过需要过桥资金
四、商业贷款可以提取公积金吗?公积金最高贷款额是多少?
我们大家都知道,商业贷款和公积金贷款是当下买房贷款里面常用的两种方式,对于很多选择的,但是,公积金贷款的额结合商业贷款一起来办理,那么,吗?公积金最高贷款额是多少?我们大家都知道,商业贷款和公面常用的两种方式,对于很多人来说,公积金贷款是首要考虑去选择的,但是,公积金候需要结合商业贷款一起取公积金吗?公积金贷款额是多少?
商业贷款可
商业贷款买房是可以提取公积金的,员工购房是满足公积金提取当地公积金管理中心申请
1、购房合同或购房协议的原件及复印件;
2、购房发票的原件及复帆尺拆印件;
3、公积金提取职工本人身份证
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金
公积金贷款额是多少?
1、住房公积金贷款额度一般由申请人(及其配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都困信规定了单笔住房公积金贷款的额度,一般不超过房屋总价款
2、目前,北京购买首套自住住房的,住房公积金贷款额度为120万元;购买第二套自住住房的,贷款额度为80万元。上海住房公积金个人贷款额度为60万元,家庭贷款额度为120万元。
3、广州住房公积金个人贷款额度为60万元,家庭贷款额度为100万元。深圳态枣住额度50万元,家庭贷款额度为90万元。
4、有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
上述文章即是我给大家介绍的关于及公积金贷款额是多少的相关知识,希望能够帮到大家。其实,公积金贷款和商业贷款只是两种不同的贷款模式比较受欢迎,但是审批的额度是
3. 公积金账户余额不够怎么才能贷款
公积金账户余额不够可以通过补缴进行贷款。公积金帐户余额不足月还款额时自动转至银行卡帐户全额扣款,单位未足额缴纳的当事人可以要求补缴,办理离职的可由新单位续交、或由个人承担公积金费用按时向贷款卡充钱,或者转寻其他商业贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。