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B. 我看上一套房50万,有二套过五年,公积金组合贷款,过户费全下来要多少钱
过户费是按房屋交易总价格计算的,二手房过5年普通住宅:收取总价的1.5%契税=7500元,
合同印花税150元,交易手续费220元,抵押登记费100元,权证印花税5元,合计7975元。
C. 请教二手房公积金贷款过户交税的问题
一般
二手房交易
需要交纳的税费:一、
买房人应
缴纳税费
:1、
契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、
印花税
:房款的0.05%
3、
交易费
:3元/平方米4、
测绘费
:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房
人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米3、
营业税:全额的5.56%(
房产证
未满2年的、普通房满2年减免)
4、
个人所得税
:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
D. 二手房过户及公积金贷款总费用一共多少
一,二手房过户费:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
二,由于没有说明贷款金额和年薪无法结论,但是可以算出,如下。
公积金贷款费用是,贷款金额,乘贷款利息,乘年限,即可算出费用。
E. 我买了个二手房24万,中介收我1000元的过户费和3600元的拥金,因为我们要用公积金代款中介又外收我3600的
纠正一下,公积金管理中心要收费的,收借款人的评估费千分之三(最低300-1500元封顶),贷款额的千分之三,这是对的,是中介代收的。
根据发改委8月29日发布的相关条款,购房规定如下:住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)
档次 住宅成交价总额(万元) 收费标准(%)
1 500及以下 2
2 500以上-2000及以下 1.5
3 2000以上-5000及以下 1
4 5000以上 0.5
注:1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。
2、此收费标准不包含涉及**规定的应由委托人支付的税、费。
3、收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。
也就是说中介费最高收取2.2%。
外加过户费,贷款费,房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。
根据最新的中介收费标准,过户费收1000也是合理的,24万的房,收1.5%的中介费3600元也没错。