买房子贷款没有流水怎么办

❶ 买房贷款没有银行流水怎么办

买房贷款没有银行流水，别担心，你可以试试以下这些方法哦：

1. 提供其他资产证明：比如你名下的房产、车子、保单啊，或者是大额存款，这些都能证明你的“小金库”很充实，银行可能会因此考虑贷款给你哦。





2. 提供夫妻双方的流水：如果你们是夫妻一起买房，那可以把两个人的银行流水都拿出来，这样加起来就多了嘛，银行也会更愿意相信你们的还款能力。





3. 提供收入证明：找你们单位的人事或者财务部门，让他们给你开个收入证明，上面写清楚你的月薪、年终奖啥的，这也是很有说服力的哦。





4. 找担保公司担保：实在不行，你还可以找个靠谱的担保公司，让他们给你做个担保，这样银行也会觉得更稳妥一些。





5. 提供社保或公积金缴存证明：如果你每个月都按时缴纳社保或者公积金，那就赶紧把这些证明拿出来吧！它们也能证明你有稳定的工作和收入，效果和银行流水差不多呢。

试试这些方法，说不定就能解决你的贷款难题啦！

❷ 买房子没有银行流水吗，没有怎么办

一、买房子没有银行流水吗，没有怎么办?

其实可以通过以下办法解决：

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的!所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

二、买房贷款计算是怎样的

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。

(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。

(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。

(三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

综上所述，买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。1、房屋总价不能超过实际偿还能力。2、首付款并不是越少越好。3、还款期限要适当。

❸ 贷款买房没有银行流水咋办

法律主观：

银行买房子没有银行流水吗的时候可进行如下操作：1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。以上就是买房子没有银行流水吗的回答。

法律客观：

《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

❹ 贷款买房没有银行流水怎么办

贷款买房没有银行流水，可以采取以下几种办法解决。
1、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。
2、公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。
3、往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。
4、向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据等。

❺ 买房贷款没有银行流水怎么办 可以用这几种方法

买房贷款没有银行流水，可以采取以下几种方法：

1. 提供其他资产证明：

   • 借款人可以向银行提供本人名下的房产、车辆、保单、大额存款等资产证明，这些都可以作为借款人还款能力的有力补充。

2. 提供夫妻双方的流水：

   • 如果借款人已婚，可以提交夫妻双方的银行流水，这样可以增加流水总量，提高贷款审批的通过率。

3. 提供收入证明：

   • 借款人可以让所在单位开具正式的收入证明，详细列出收入情况，这也是银行评估借款人还款能力的重要依据。

4. 提供担保：

   • 借款人可以选择找担保公司为其贷款提供担保，担保公司会承担相应的风险，增加贷款审批的可能性。

5. 提供社保或公积金缴存证明：

   • 如果借款人每月都有缴纳社保或公积金，可以提供相关证明，这同样可以证明借款人拥有稳定的工作和收入，对贷款审批有积极影响。

注意事项：

• 提供的银行流水或其他证明材料必须是真实有效的，伪造材料将严重影响贷款审批，甚至可能触犯法律。
• 不同银行对于贷款审批的要求可能有所不同，借款人应提前了解并准备相应的材料。
• 除了银行流水外，申请房贷还需满足其他条件，如信用记录、还款能力等，具体以银行规定为准。