银行流水得多钱才能买房贷款吗

㈠ 银行流水多少能贷款买房 一般需要怎么多

银行流水一般需要达到月供的两倍以上才能贷款买房。具体来说：

1. 月供与流水的关系：银行要求贷款申请人的银行流水月进账需在月供的两倍以上。例如，若需申请60万的房贷，贷款期限为二十年，那么每月需还的本金大约在两千五左右，此时申请人准备的银行流水月进账就需在五千以上。

2. 流水不足时的替代方案：

   • 社保/公积金缴存证明、纳税证明：这些可以作为收入情况的辅助证明材料。
   • 额外的财力证明：如名下有一定资产，可提供这些资产作为补充证明，以展示自己的还款能力。
   • 增加首付款：通过增加首付款来降低贷款金额，从而减轻月供压力，也可能使银行对流水的要求有所放宽。
   • 担保：找一个资信良好的人为自己的贷款做担保，增加贷款审批通过的几率。

3. 流水的有效性：

   • 银行流水必须是有效流水，如工资流水、自存流水、转账流水等。
   • 提供的流水时间需达到银行要求，一般为半年以上（有的银行要求一年）。

综上所述，银行流水是贷款买房时银行审批的重要参考因素之一，但并非唯一决定因素。在流水不足时，申请人仍有机会通过提供其他证明材料或采取其他措施来获得房贷审批。

㈡ 买房银行流水要求多少才能贷款 银行流水不够怎么办

买房银行流水一般要求不低于住房贷款月供的二倍才能贷款。如果银行流水不够，可以采取以下办法：

一、银行流水要求

在申请房贷时，银行会要求申请人提供近半年的银行流水，这是为了评估申请人的还款能力。一般来说，银行流水需要达到或超过房贷月供的二倍，银行才会认为申请人有足够的还款能力，从而批准贷款。例如，如果房贷月供为2500元，那么银行流水月进账就需要不低于5000元。

二、银行流水不够的解决办法

1. 自制银行流水

   • 如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内。
   • 坚持3-6个月后，这种自存流水也能得到多数银行的认可。
   • 这种方法适用于有计划买房的群体，可以提前准备。

2. 提供大额财产证明

   • 可以向银行额外提供其他大额财产证明，如房产、汽车、基金、大额保单等。
   • 这些财产证明可以作为还款能力的补充，增加银行对申请人的信任度。

3. 增加父母为共同还款人

   • 如果申请人的银行流水不够，可以考虑增加父母为共同还款人。
   • 需要携带身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料前往银行办理。
   • 但要注意，如果父母的年纪过大，贷款年限可能会有限制或银行不批贷。

以上方法仅供参考，具体还需根据银行的贷款政策和申请人的实际情况来确定。在申请房贷前，建议提前咨询银行或相关金融机构，了解具体的贷款要求和流程。

㈢ 买房银行流水要求多少才能贷款 房贷银行流水不足怎么办

买房银行流失一般不能低于贷款总月供的2倍。比如，若房贷月供一个月5000，车贷一个月月供2000元，则银行流水至少不低于：(5000+2000)×2=14000元。

对于银行流水的具体要求，通常包括以下几个方面：

1、流水的稳定性：银行会关注借款人银行流水的稳定性，即收入是否持续、稳定。如果借款人的收入经常出现大幅度波动或者频繁出现“断流”情况，可能会对贷款申请造成不利影响。

2、流水的金额：银行流水的金额也是银行考虑的一个重要因素。一般来说，银行会要求借款人的月收入达到一定的水平，以确保其有足够的还款能力。这个金额通常会根据借款人的贷款额度、贷款期限以及个人信用状况等因素来确定。

3、流水的真实性：银行会核实借款人提供的银行流水是否真实可靠。如果银行发现借款人提供的流水存在虚假情况，可能会导致贷款申请被拒绝。

需要注意的是，不同银行对于银行流水的要求可能会有所不同。因此，在申请贷款前，借款人最好先了解自己所处地区、所选银行以及所申请的贷款产品对于银行流水的具体要求，以便提前做好准备。

此外，除了银行流水以外，银行还会考虑借款人的征信记录、收入证明、担保情况等其他因素来评估其贷款申请。因此，借款人在申请贷款前，还需要确保自己的征信记录良好，准备好相关的收入证明和担保材料等。

若银行流水不足，可以采取如下措施：

1、自存流水：提前半年做准备，每月定期往银行卡中存一笔钱，并尽量不要动用。

2、提供夫妻双方流水：若用户已婚，可以提供夫妻双方的流水，从而解决流水不足的问题。

3、提供额外的资产证明：比如房、车、大额存单、寿险保单等，以此展示自己的经济实力，从而降低审核标准。

4、提高首付比例：首付比例越高，贷款额度也就越低，对于流水的要求也就越低。

5、增加共同借款人：可以找父母、子女、兄弟姐妹等作为共同借款人，从而分散贷款风险，对于流水的要求自然就低一些。

㈣ 买房银行流水要求多少才能贷款 房贷银行流水不足怎么办

买房银行流水一般不能低于贷款总月供的2倍才能贷款。若房贷银行流水不足，可以采取以下措施：

1. 银行流水要求：

   • 银行流水金额需至少为贷款总月供的2倍。例如，若房贷月供为5000元，则银行流水至少需达到10000元。
   • 银行会关注流水的稳定性，要求收入持续、稳定，避免大幅度波动或频繁“断流”。
   • 流水的真实性也是银行考虑的重要因素，需确保提供的流水真实可靠。

2. 房贷银行流水不足解决办法：

   • 自存流水：提前半年做准备，每月定期往银行卡中存入一定金额，并保持不动用，以积累稳定的流水记录。
   • 提供夫妻双方流水：若已婚，可联合配偶的银行流水，共同满足贷款要求。
   • 提供额外的资产证明：如房产、车辆、大额存单、寿险保单等，以此证明自己的经济实力，降低对流水的要求。
   • 提高首付比例：增加首付金额，减少贷款额度，从而降低对银行流水的要求。
   • 增加共同借款人：邀请亲属作为共同借款人，分散贷款风险，降低对单个借款人流水的要求。

注意：不同银行对于银行流水的要求可能有所不同，申请贷款前最好先了解具体要求，以便提前做好准备。同时，银行还会综合考虑借款人的征信记录、收入证明、担保情况等因素来评估贷款申请。