Ⅰ 补按揭申请流程和条件
一、申请补按揭贷款分类
1、抵押贷款,是因为你现在的这种情况根本无法按揭,只能够将房子抵押给银行,抵押相比于按揭,缺点就是贷款时间较短,利息比较高;
2、把房子再卖给你家里人,其实说白了也就是换个名字,对方再以按揭的形式来购买,而从银行获得按揭款,前提就是这个人你必须信任。
二、补按揭贷款的流程:
借款人提供资料→房屋评估→审核人员对资料进行审核→银行面签→银行批贷→抵押登记办理(各区县不同)→出具他项权利证→银行放款
三、所需要的资料
(1) 身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(2) 配偶身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(3) 婚姻证明【原件】
夫妻双方结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书
(4) 收入证明 【原件】 注:银行指定的格式
(5) 所在单位营业执照副本复印件 【复印件件】
注:加盖单位公章
(6) 工资流水 【原件】
注:6个月以上的银行卡或存折对帐单
(7) 一年以上的个人所得税缴税证明或者是社保证明【原件】
(8) 借款人学历证明(毕业证)大专以上文化水平提供【原件】
(9) 网签合同,购房发票以及契税完税的证明【原件】
(10) 原购房发票和契税票据 【原件】
(11) 房屋产权证【原件】
(12) 汽车行驶本,大额存单,其他房产(有房产证)如果有可以提供,没有不提供 【原件】
(13)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料 【原件】
Ⅱ 如何补按揭合同
按揭合同丢失后，可以通过多种方式进行补办。
如果按揭合同不慎丢失，购房者无需过于担忧，因为有多种途径可以重新获取合同。首先，如果购买的是现房且已办理过户登记手续，那么只需补办丢失的材料即可。因为已登记的合同具有法律效力，丢失后补办材料即可恢复其完整性。
其次，如果购买的是期房且未办理房产登记，购房者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询并补办合同。这些部门通常会保留合同的备案信息，可以协助购房者重新获取合同。
对于已经办理了银行按揭的购房者，如果按揭合同丢失，除了需要按照上述方式补办合同外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。这是因为按揭合同是银行审核贷款的重要依据，丢失后需要重新确认合同的效力。
在补办按揭合同的过程中，购房者需要准备一些必要的证明文件，如身份证、房产证等。同时，为了确保补办流程的顺利进行，购房者还可以提前与开发商或银行进行沟通，了解具体的补办流程和所需材料。
此外，购房者还需要注意保护个人信息的安全，避免在补办过程中泄露个人信息。在获得新的按揭合同后，购房者应当妥善保管，避免再次丢失。如果条件允许，购房者还可以将合同进行电子化存储，以便随时查阅和备份。
综上所述，按揭合同丢失后并不意味着无法补救。购房者可以通过补办丢失材料、查询备案信息、签订变更协议等方式重新获取合同，并确保其法律效力得到恢复。同时，在补办过程中需要注意保护个人信息的安全，并妥善保管新的按揭合同。