公积金贷款账户余额比例

㈠ 公积金贷款余额要求

公积金贷款的余额要求是按照贷款金额的50%来计算的，

公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。
公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。

公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。
2、申请贷款
确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。

公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。
2、申请贷款
确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈡ 鍏绉閲戣捶娆捐佹眰鍏绉閲戣处鎴烽噷闈㈡湁澶氬皯浣欓

鍏绉閲戣捶娆捐处鎴蜂綑棰濆繀椤昏佹湁6涓鏈堝強浠ヤ笂鐨勮繛缁缂寸撼閲戦濄
鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢锛屽叾涓涔嬩竴灏辨槸鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濄傚叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓庡熸句汉鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濇湁鍏筹紝閫氬父鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓哄熸句汉涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑20锝40鍊嶃
鍏绉閲戞彁鍙栫殑鏉′欢锛
1銆佷釜浜哄叕绉閲戣处鎴风殑缂村瓨鏃堕棿瑕佹眰锛氳佹眰涓浜哄叕绉閲戣处鎴疯嚦灏戠即瀛樻弧6涓鏈堬紝鍏蜂綋鏃堕棿鏍囧噯鍙鑳界暐鏈変笉鍚岋紱
2銆佹彁鍙栦簨鐢憋細鍏绉閲戞彁鍙栧繀椤荤﹀悎褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬彁鍙栦簨鐢憋紝渚嬪傝喘涔伴栧椾綇鎴裤佹敮浠樻埧灞嬬熼噾銆佸ぇ鐥呭尰鐤椼佸瓙濂虫暀鑲茬瓑锛
3銆佹彁鍙栭噾棰濓細鍏绉閲戞彁鍙栭噾棰濆彈鍒板悇鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑涓嶅悓瑙勫畾鍜岄檺鍒讹紝浣嗕竴鑸鎯呭喌涓嬩笉鑳借秴杩囦釜浜鸿处鎴蜂綑棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬫垨鑰呬竴瀹氶噾棰濓紱
4銆佺浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙細鍏绉閲戞彁鍙栭渶瑕佹彁渚涚浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙紝渚嬪傝喘鎴挎彁鍙栭渶瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬩骇鏉冭瘉绛夋潗鏂欙紝鏀浠樻埧绉熸彁鍙栭渶瑕佹彁渚涙埧灞嬬熻祦鍚堝悓銆佹埧灞嬬熻祦绛夋潗鏂欍
缁间笂鎵杩帮紝鍙浠ユ彁鍓嶈勫垝濂芥彁鍙栧叕绉閲戠殑鏃堕棿锛屽苟鐣欏嚭鍏呰冻鐨勬椂闂村姙鐞嗘墜缁銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄浜旀潯
鑱屽伐鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈殑锛屾墍鍦ㄥ崟浣嶅簲褰撲簣浠ユ牳瀹烇紝骞跺嚭鍏锋彁鍙栬瘉鏄庛
鑱屽伐搴斿綋鎸佹彁鍙栬瘉鏄庡悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戙備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣3鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣鎻愬彇鎴栬呬笉鍑嗘彁鍙栫殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堟彁鍙栫殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗘敮浠樻墜缁銆

㈢ 公积金贷款余额需要留多少

公积金贷款余额有两种解释，其一是公积金贷款前的账户余额，其二是指公积金贷款后的账户余额。

【1】公积金贷款前余额：一般情况下，办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍，因此在完成公积金贷款前，账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。

【2】公积金贷款后余额：公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的，用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理提前还贷提取。

㈣ 长沙公积金账户余额多少才能贷70万

现在很多购房者都会优先考虑申请公积金贷款，毕竟利率比较低，如果在长沙买房，公积金贷款最高可以70万，购房者可贷的额度跟账户余额有关，那么长沙公积金账户余额多少才能贷70万呢?

长沙公积金账户余额多少才能贷70万?

目前长沙公积金贷款额度是账户余额的16倍，如果想要贷满70万，账户余额要有43750元才能成功贷满70万，长沙贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)16倍，也就是说已婚的职工，本人加上配偶的公积金账户余额有43750元即可。

长沙公积金贷款申请条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消需结清满6个月的规定。

(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。

长沙首套房利率5年以上3.1%，二套房利率5年以上不低于3.575%，相比商贷是便宜不少的，但公积金贷款的缺点就是额度较低，如果公积金贷款额度不够买房，购房者可以考虑增加首付比例或者是申请组合贷款。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。