❶ 不是夫妻关系可以买房吗朋友2人买一套房怎么贷款
现在，许多年轻人在步入婚姻殿堂之前就已经开始筹备未来的婚房。两个人虽然是男女朋友关系，但有时也会共同购买房子，憧憬着拥有自己的小窝。那么，不是夫妻关系可以买房吗？朋友两人可以共同购买一套房，但需要了解相关的贷款方式。接下来，我们来看一下相关内容。
一、不是夫妻关系可以买房吗？
1. 即使不是夫妻关系，两个人也可以共同购买房子。在购房时，需要在房产证上注明双方的姓名。由于双方并非夫妻，明确各自在房产中的权益份额是非常重要的，最好到公证处进行房产公证。
2. 为了避免感情问题或分手后产生纠纷，情侣在贷款购房时应申请婚前公证或共同签署协议。这样，一旦发生纠纷，可以及时找到证据来证明各自在房产中的权益份额，避免不必要的麻烦。如果父母资助购房资金，也需签署相关协议，否则父母的出资可能会被视为赠与。
二、朋友两人买房怎么贷款？
1. 朋友两人购房时，只能按照个人名义进行贷款，不能以共同名义贷款。公积金也无法联合申请。但是，双方可以联名购买房子。在金融机构办理购房贷款时，应先选择房产，然后申请贷款，最后签订购房和按揭合同。
2. 因此，当朋友两人共同购房时，只能由一方进行贷款，且只能申请商业贷款，不能使用公积金贷款。房产证上可以写上两个人的名字，而购买的房产一定要做财产公证，以避免以后产生不必要的纠纷和麻烦。
❷ 夫妻共同贷款买房流程
1、夫妻双方准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行资信进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。为了能尽快的拿到贷款，最好提前准备好各项资料，并配合工作人员审核。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等歼拆手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入指定的银行账户即可。
夫妻共同贷款买房注握盯意事项
1、签约双方亲自到场
一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。
3、主贷、次贷有讲究
如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
4、要选合适的户型
夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
5、离婚后房贷债务谁来还
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还氏皮枣的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。