⑴ 流水如何贷款
流水贷款是指通过提供个人的银行交易记录来获取贷款的方式。以下是流水贷款的具体流程和注意事项：
流程：
1. 准备银行流水：借款人需要准备至少6个月的银行流水记录，这些记录应清晰展示每月的收入和支出情况。银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。
2. 选择贷款机构：根据个人需求和条件，选择合适的贷款机构，如银行、消费金融公司等。不同机构可能有不同的贷款政策和利率，借款人需提前了解并比较。
3. 提交贷款申请：将准备好的银行流水及其他所需材料提交给贷款机构，并填写贷款申请表。确保所有信息的真实性和准确性。
4. 贷款审核：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，包括评估银行流水、征信记录等。审核过程中，贷款机构可能会与借款人联系核实相关信息。
5. 签订合同及放款：若审核通过，借款人与贷款机构将签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。随后，贷款机构将按约定时间向借款人发放贷款。
注意事项：
* 保持流水稳定：银行流水应保持稳定增长，避免频繁的大额进出账，以体现借款人的还款能力。
* 维护良好征信：借款人应保持良好的个人征信记录，避免逾期、欠息等不良信用行为，这将有助于提高贷款申请的成功率。
* 合理规划贷款用途：在申请贷款前，借款人应明确贷款用途并合理规划还款计划，确保贷款资金用于合法合规的用途。
* 注意贷款成本：在比较不同贷款机构时，除了关注贷款利率外，还需注意其他可能产生的费用，如手续费、管理费等，以全面评估贷款成本。
通过以上流程和注意事项，借款人可以更加顺利地通过流水贷款方式获得所需资金。
⑵ 抵押贷款30万怎么用流水还款
流水提前规划的重要性
为啥要为贷款做准备呢？
最主要的原因是：为了拿到低至3.85%的多年期贷款资金，今年的优质抵押贷详见：
要想操作优质经营性抵押贷，首先需要有公司，其次就是需要有流水和良好的征信。
银行承认什么样的流水?
从业这么久以来，清楚知道十几家银行的按揭、抵押贷款产品，总结下来银行承认的流水有五类：
1、税后打卡工资流水
2、租金流水
3、其他固定收入流水
4、对公进账流水
5、对私进账流水
我们对流水进行一个五级分类：
一级流水：税后打卡工资流水；
1、固定日期（遇节假日提前）转入；
2、转账方是公司，或者看不到转账方；
3、备注都会显示：工资或者代发工资
4、正常的税后工资因为缴金、缴税的原因，都是精确到分的。
二级流水：租金流水；
1、要有租赁合同；
2、要有租赁合同规定的租金流水；
3、流水日期要相对固定，在合同约定日期三日内，最好都在合同约定的那天。
三级流水：其他固定收入流水
其他固定收入流水一般包含：补贴、避税工资、报销、兼职收入等，不同职业会有差异。
其他固定收入流水一般符合一下特点：
1、固定日期（遇节假日提前）转入；
2、避税工资、兼职收入一般是公司财务的私人帐号来发这个钱。补贴、报销等情况是公司帐号的形式发放；
3、一般没有备注，有些人说要备注工资，这是不符合逻辑的。
四级流水：对公进账流水
1、这个没什么好说的。
五级流水：对私进账流水
1、避免自己和配偶互转；
2、避免即进即出；
3、进账要看起来像业务收入。
以上就是银行能够认可的流水以及粗略的标准。实操部分会有具体的介绍。
你是上班人士，如果准备做按揭，银行承认的是一二三级流水；
如果准备做经营性抵押，则银行承认的是四五级流水。
流水规划的目标
一、按揭贷款流水规划目标
按揭贷款最严格的标准是：月收入两倍覆盖所有月供，实操当中大部分银行会有放松的政策。
举个栗子来说：
如果你是上班人士，想按揭买个1000万的房子，流水应该要准备多少？
假设可以贷7成，利率是5.25%，30年，等额本息还款，那么每个月的月供就是38654.26元。
按照两倍覆盖，需要月收入：77308.52元。
如果没有其他负债，则每月需要准备的一二三级流水共计：77308.52元。
二、抵押贷款流水规划目标
抵押贷一般要求年进账流水覆盖两倍贷款额，近半年流水覆盖贷款额。
如果你是上班人士，想做300万的经营性抵押贷款，流水应该如何准备？
四级流水准备的成本非常高，就不用考虑了；
现在大部分银行接受五级流水，为了操作300万的抵押贷款，在贷款前半年需要准备300万的流水。
如有其他负债，则都需要考虑进去。比如现在有350万负债，则近半年需要多准备350万流水。
流水规划的逻辑
流水规划的最大逻辑是：模拟现实＋表面合规性
1、模拟显示
简单来说，流水规划要符合现实中的逻辑。
2、表面合规性
之所以模拟现实有用，是因为在综合评估风险可控的前提下，银行看的是表面合规性。
信贷员和审批人员按照审批手册来看流水是没有问题的，确切的说是表面上看起来符合产品审批政策。
为什么说是在综合评估风险可控的前提下？
说一点大家就懂了，同样一家银行，如果你做信用贷，规划出来的流水是完全没用的；
如果你做抵押贷，规划出来的流水怎么突然就有用了呢？原因就是有了抵押物，增加了一个让银行评估综合风险可控的重要筹码。
所以流水规划的逻辑是：
1、综合风险可控是前提；
2、银行只看”表面合规性“是流水规划有用背后的原因；
3、”模拟显示“是流水规划更好的支撑”表面合规性“而使用的操作逻辑。
知其所以然，可以让我们更加从容的做好贷款这件事。
根据流水规划的逻辑，我们可以更好进行流水规划的具体操作。
以上从理论和逻辑层面说明了如何为按揭、抵押贷款做好流水规划。
⑶ 什么叫流水贷款
流水贷款是指一种短期、小额、灵活的贷款形式，主要用于满足个人或企业日常经营中的短期资金需求。
详细解释如下：
流水贷款的特点主要体现在“流水”二字上，意指贷款像水流一样持续、及时到达借款人手中。这种类型的贷款通常不被限定特定的用途，可用于借款人的各种消费和经营支出。与传统贷款相比，流水贷款更加注重借款人的信用记录和还款能力，而不是过分依赖抵押物或担保。由于其灵活性高，审批流程相对简化，因此受到许多个人和小微企业的欢迎。
从操作层面来看，流水贷款通常采取无担保或弱担保的方式，借款人可以根据自身需求在一定额度内随时支取，随借随还。这种贷款方式非常适用于应对突发的资金需求或是阶段性的资金短缺。例如，一个经营小型商店的业主，可能需要随时应对采购原材料、支付员工工资等短期财务需求，流水贷款就能很好地满足这些需求。
此外，流水贷款通常具有较短的贷款期限，可以是几天、几周或几个月不等。由于其短期性质，贷款利率一般会相对较高，但相较于其他贷款方式，其申请流程更为简便快捷。当然，对于借款人而言，选择流水贷款时也需要关注自身的还款能力，确保能够按时还款以避免不必要的信用损失。
总的来说，流水贷款是一种便捷、灵活的融资手段，适用于个人或小微企业在短期内解决资金缺口的问题。由于其具有的高效性和便捷性，它在现代金融市场中的地位日益重要。
⑷ 什么银行可以做流水贷款
大部分银行都可以做流水贷款。
流水贷款是一种基于企业经营数据发放的贷款，只要银行拥有相关业务和风险评估体系，通常都可以提供流水贷款服务。以下是关于流水贷款和提供该服务的银行的详细解释：
1. 流水贷款的概念：流水贷款，也被称为企业经营贷款，是根据企业的资金流水情况来评估贷款风险并据此发放的一种贷款形式。它主要关注企业的日常交易数据、财务报表和现金流状况等。
2. 提供流水贷款的银行：
* 国有大型商业银行：如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等，它们都有完善的企业服务，包括流水贷款。
* 股份制商业银行：如招商银行、浦发银行、中信银行等，它们也提供针对企业的流水贷款服务。
* 地区性银行或信用社：这些机构在其服务区域内，根据当地企业的需求，也会提供流水贷款。
3. 申请流程：企业需要根据自身情况选择合适的银行，并提交相关材料，如财务报表、税务证明、交易记录等。银行将根据这些材料评估企业的还款能力和风险，最终决定是否发放贷款。
不同的银行可能在流水贷款的具体产品、利率、额度等方面存在差异，建议企业在选择时多加比较，并详细咨询各银行的政策和服务。同时，企业也应了解流水贷款的具体申请条件和流程，以便更好地利用这一融资方式支持企业发展。