没工作有车可以贷款买房吗

⑴ 没有工作可以贷款买房子吗 会被拒绝吗

没有工作也可以贷款买房子，但需要通过其他方式证明自己的还款能力，否则有可能会被拒绝。以下是对此问题的详细解答：

一、无工作也可申请贷款买房

银行在审批房贷时，虽然通常会考虑申请人的工作稳定性，但这并不是唯一的标准。如果申请人没有工作，但能够证明自己有稳定的收入来源，如每个月都有固定的银行流水，或者个人资产较为丰富，那么仍然有可能获得房贷审批。

二、提供资产证明增加审批通过率

对于没有工作的申请人来说，提供一些资产证明可以大大增加房贷审批的通过率。这些资产证明可以包括个人名下的房产、车辆、存款、理财产品等。这些资产可以作为还款能力的补充证明，让银行相信申请人有能力按时还款。

三、满足其他贷款条件

除了收入证明和资产证明外，申请人还需要满足其他贷款条件，如年满18-65周岁，具备完全民事行为能力，信用记录良好等。同时，申请人的贷款收入还贷比需要控制在一定范围内，以确保还款能力。

四、提前准备相关材料

如果打算贷款买房，申请人需要提前准备相关材料，包括有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、房屋买卖合同、首付款证明等。如果由其他自然人或法人为购房人提供保证担保，还需要根据银行要求提供相关证明材料。

综上所述，没有工作的人也可以申请贷款买房，但需要通过其他方式证明自己的还款能力，并提供相关资产证明以增加审批通过率。同时，还需要满足其他贷款条件，并提前准备相关材料。

⑵ 满18岁没有工作可以贷款买房吗

满18岁没有工作也可以尝试贷款买房，但有一定的限制和条件：

1. 必须有足够的资产财力：

   • 银行在审批房贷时，会重点考虑申请人的经济实力和还款能力。
   • 没有工作的申请人需要提供资产财力方面的资料，如大额存单、房产证、汽车行驶证等，以证明自己有足够的资金来偿还房贷月供。

2. 无法申请个人住房公积金贷款：

   • 由于没有工作，申请人自然没有缴存住房公积金。
   • 因此，在申请房贷时，只能选择商业性个人住房贷款，而无法享受公积金贷款的利率优惠。

3. 可以考虑与父母共同申请：

   • 如果刚满18岁的申请人担心自己无法单独办下房贷，可以考虑与父母共同申请。
   • 父母作为共同还款人，若有缴存住房公积金，可以办理公积金贷款，利率相对更优惠。

总结：满18岁没有工作的申请人，在拥有足够资产财力的情况下，可以尝试申请商业性个人住房贷款买房。但需要注意，由于没有工作，无法享受公积金贷款的利率优惠，且审批过程中可能会面临更高的银行风险评估。