① 房产抵押贷款需要哪些材料
办理房产抵押贷款需要准备的基本资料如下：
1. 房产相关证件 房产证：房屋抵押银行贷款中，房产证是必须要给银行抵押的。如果房产有土地证，也需一并提供。
2. 身份证明 权利人及配偶的身份证：包括所有共有财产权人的身份证。 权利人及配偶的户口本：同样包括所有共有财产权人的户口本。
3. 婚姻证明 权利人的婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供民政局开具的未婚证明。
4. 收入证明 收入证明文件：这对房屋抵押银行贷款的审批成功与否以及贷款额度有较大影响。
5. 其他相关证件 出生证：如果房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 原贷款合同及银行对账单：如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及一期的银行对账单。
6. 财产证明 家庭其他财产证明：为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多地提供如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等财产证明。
7. 企业贷款所需资料 企业基本证件：营业执照正本及副本、组织机构代码证书正本、税务登记证、基本户许可证、贷款卡、公司章程。 法人及股东身份证明：法人身份证及公司其他股东身份证。 企业财务资料：企业银行对帐单、上年度财务报表、近三个月财务报表、董事会决议。 公司情况说明：公司情况介绍及用款说明。
请注意，各家银行的具体要求可能会有所不同，建议在办理前详细咨询目标银行，以确保资料齐全、符合银行要求。
② 房产抵押贷款需要提供哪些资料
房产抵押贷款需要提供以下资料：
一、基本资料 房产证：房屋抵押银行贷款中，房产证和土地证是必须要抵押给银行的。 权利人及配偶的身份证：包括所有共有财产权证明。 权利人及配偶的户口本：包括所有共有财产权的户口本。 权利人的婚姻证明：包括结婚证或民政局开具的未婚证明。
二、收入及财产证明 收入证明：这个证明对房屋抵押银行贷款的成功情况以及最高的额度有较大影响。 家庭其他财产证明：如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，尽量多提供以提高贷款通过率。
三、特殊情况资料 如房产证权利人有未成年儿童：请提供出生证。 如房产内还有银行贷款：请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
四、企业贷款额外资料 如果是企业申请房产抵押贷款，还需要提供：营业执照正本及副本、组织机构代码证书正本、税务登记证、基本户开户许可证、贷款卡、公司章程、法人身份证及公司其他股东身份证、企业银行对账单、上年度财务报表、近三个月财务报表、董事会决议、公司情况介绍及用款说明。
以上资料是申请房产抵押贷款时通常需要提供的，但具体要求可能因银行和地区的不同而有所差异，建议咨询相关银行获取最准确的信息。