❶ 北京公积金贷款如何算
一、北京公积金贷款如何算
贷款的偿还方式为：
（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
其中：R—月还款额；
P—贷款本金；
I—贷款月利率；
n—贷款年限（年）。
（二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：
每月还款额=P/（n×12）剩余贷款总额×I
其中：P—贷款本金；
I—贷款月利率；
n—贷款年限（年）。
（三）自由还款方式：
自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。月最低还款额的计算公式：
1、贷款期限在五年（含）以内的月最低还款额计算公式：
其中：R—月最低还款额(保留到元，全部向上取整)；
P—贷款本金；
I—贷款月利率；
n—贷款年限（年）。
2、贷款期限在五年（不含）以上的月最低还款额计算公式：
借款人月最低还款额＝贷款到期日（不含）前至少应偿还的贷款本金按照等额月均还款方式每月还款额最后一期应偿还的贷款本金每期产生的利息
其中：R—月最低还款额(保留到元，全部向上取整)；
P—贷款本金；
P0—根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款本金；
I—贷款的月利率（该利率在计算月最低还款额时使用）；
n—贷款年限（年）。
注：P0是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的。
二、公积金贷款额度怎么算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三、住房公积金贷款额度计算公式是怎样的？
大体分为：
(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2。
(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。??
?2、使用配偶额度???
计算公式为：[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。???
3、按照房屋价格计算的贷款额度???
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数???
4、按照贷款高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。
四、公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确就是贷款人最高可贷金额。
计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
计算最高可贷款额度双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额
❷ 在北京怎样算自己公积金能贷多少钱
在缴纳公积金之后，如果余额达到了3万元的，想要去申空含请公积金贷款手续可以按照4种方法进行计算，如果按照公积金余额为依据贷款的是按照参贷人的公积金账户余额乘以N倍数。关于北京市3万公积金贷款数额的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、北京市3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n二、北京市公积金贷款流程1、申请受理：核对申请材料是否符合条件，受理后决定；2、审查与决定：首席代表或部门负责人进行审查，决定后即时办理并出具业务凭证；3、颁证与送达：发证。三、北京市公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担弊友。以上就是小编整理的相关内容，在申请公积金贷款手续的时候，一般都是直接向公积金管理局提交申请的，在申请时要确定贷款的额度，需要按照文中所给出的4种方法来进行计算。如有其它需求欢迎到网做一对一的法律咨询。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人斗卜笑上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
❸ 北京公积金贷款额度与账户余额有关吗
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。北京公积金贷款额度与账户余额有关吗？市管公积金没有直接的关系，而国管公积金则有直接关联。
市管公积金贷款额度主要与借款申请人的公积金缴存年限有关。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。若借款申请人为已婚，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方为准。
贷款额度还与借款申请人的户籍所在区域有关。若借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；若借款申请人的户籍均在城六区，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
贷款额度也与首套房或二套房有关。购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。
贷款额度还与借款申请人申请贷款期限有关。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。若借款申请人为已婚，贷款期限以夫妻双方中较长的一方为准。
此外，贷款额度与借款申请人月收入(月还款额)有关。根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
国管公积金借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。
借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。即首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度48万元。
❹ 公积金余额多少与贷款有关系吗
公积金余额多少，与贷款额度有没有关系，关键是看当地公积金中心的规定。其实大部分地区的公积金贷款与公积金余额有关，但也有少部分地区的公积金贷款与公积金余额无关。
举例说明如下：
1、北京公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度无关。借款人只需正常连续缴存公积金半年以上就能申请公积金贷款，且每缴存一年可贷款10万元，不足一年的按一年计算。
2、南京公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度无关。贷款额度=公积金月缴存额/公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12×实际可贷年限（最长30年）。
3、青岛公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=借款人及配偶公积金账户余额之和×15倍，账户余额低于5000元的，按5000元计算。
4、武汉公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金余额+配偶公积金余额）×20倍×缴存时间系数，缴存时间系数取值在0.5-1.5之间。
5、苏州公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。首套房贷款额度=借款人账户余额之和×15倍；二套房贷款额度=借款人账户余额之和×10倍。
6、杭州公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=月平均余额×15倍或12倍，而月平均余额指最近12个月公积金账户月末余额的平均数。
7、长沙公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×16倍，公积金余额越多，贷款额度越高。
8、上海公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×30倍，同时不高于当地最高贷款限额及借款人还款能力限额。
9、广州公积金贷款
公积金累计缴存时间＜24个月，可贷额度不超过公积金余额的8倍；累计缴存时间≥24个月、＜48个月，可贷额度不超过公积金余额的10倍；累计缴存时间≥48个月，可贷额度不超过公积金余额的12倍。
10、西安公积金贷款
取消了住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式，单个职工贷款最高额度不超过65万，双职工贷款最高额度不超过85万，具体可贷额度根据所购住房价格、还贷能力、信用状况等因素综合确定。