① 公积金贷款买房过户要什么手续
公积金贷款买房过户需要以下手续：
1. 借款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2. 银行对借款人进行贷款资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。审查通过后，借款人需签订贷款合同并办理抵押登记手续。
3. 办理过户手续时，借款人需要携带有效身份证件、购房合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。过户完成后，借款人需要按照合同约定还款。
详细解释如下：
公积金贷款买房过户手续相对复杂，首先借款人需要向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。在申请过程中，借款人需要提供真实准确的个人资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，以确保借款人的贷款资格。
审查通过后，借款人与银行签订贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。这一步是为了确保借款人能够按时还款，保障银行的贷款安全。完成合同签订和抵押登记后，借款人可以开始办理过户手续。
办理过户手续时，借款人需要携带相关材料到房屋所在地的房地产管理部门进行办理。这些材料包括有效身份证件、购房合同等。过户完成后，房屋的所有权将正式转移到借款人名下，此时借款人需要按照合同约定的还款计划开始还款。
在整个过程中，借款人需要密切关注手续的进展情况，确保所有手续按时完成，以避免不必要的麻烦和损失。同时，对于公积金贷款的相关政策和规定，借款人也需要有所了解，以便更好地进行贷款申请和还款。
② 公积金贷款房如何过户
公积金贷款房过户流程
一、
公积金贷款房过户涉及多个步骤，包括贷款还清、解除抵押、产权变更等。完成过户需遵循一定流程并准备相关材料。
二、详细解释：
1. 贷款还清：
在办理房产过户之前，首先需要确保公积金贷款已全部还清。只有贷款还清后，房产的抵押状态才能解除，产权才能发生变更。
2. 解除抵押：
贷款还清后，携带相关证明材料到公积金管理中心办理抵押解除手续。这一步是过户的关键，因为只有解除了抵押，房屋才能自由交易。
3. 产权变更：
解除抵押后，可以前往当地房地产交易登记中心办理产权变更手续。这一步需要提供身份证明、房产证、贷款结清证明等材料。填写相关表格后，按照流程逐步办理产权变更。
4. 缴纳相关税费：
过户过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。根据当地政策，缴纳相应的税费后，即可完成房产过户。
5. 办理新的贷款手续：
如果新的买家需要贷款购买该房产，还需要办理相关贷款手续。这涉及到新的贷款申请、评估、审批等流程。
6. 办理房屋交付：
完成上述所有手续后，进行房屋的交付，包括钥匙、水电煤等生活设施的过户。至此，整个公积金贷款房的过户流程完成。
请注意，过户过程中涉及的具体材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或房地产交易登记中心获取详细信息。同时，确保所有操作均在法律框架内进行，避免因操作不当造成不必要的损失。
③ 公积金贷款买房过户的流程是怎样的
公积金贷款买房过户的流程一般如下：
1、签订买卖合同：双方当事人在达成购房协议后，签订房屋买卖合同；
2、缴纳首付款：买方需要按照合同约定，向卖方支付首付款；
3、办理过户手续：买方需要携带相关证件和资料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房屋过户手续。具体包括：提交房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料；进行房屋评估和抵押登记等手续；签署过户文件并缴纳相关税费等；
4、办理公积金贷款手续：买方需要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款，提交相关材料，包括个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等。经过审核后，银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中；
5、完成过户并领取房产证：在完成过户手续和公积金贷款手续后，买方可以到当地房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。此时，房产所有权正式转移至买方名下。
办理公积金贷款需要准备的资料如下：
1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件；
2、公积金账户信息，包括公积金账户的开户银行、账号等信息；
3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件；
4、购房者及其配偶的收入证明，包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等；
5、购房者及其配偶的信用证明，包括个人信用报告、银行流水等。
综上所述，不同地区和不同公积金贷款机构的还款顺序可能会有所不同，具体情况需要参照当地公积金贷款机构的规定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。