① 换到本地工作后,公积金才缴了两个月可以贷款买房吗
您好，一般各个城市公积金贷款有不同的规定，一般需要联系缴纳当地公积金半年才可以申请贷款。
详情还需要致电当地公积金管理中心核实。
② 贷款买房多久可批下来
贷款买房一般1个月到两个月左右可批下来。
贷款买房的审批时间受到多种因素的影响，包括银行的政策、贷款类型、个人资质等。大致的流程如下：
1. 提交贷款申请并审核。借款人提交购房贷款申请并提交相关材料后，银行会对申请进行审核。这一阶段可能涉及征信查询、收入核实等步骤，确保借款人符合贷款条件。审核时间的长短取决于银行的内部处理流程和借款人提交材料的完整性。
2. 抵押登记和审批流程。在审核通过后，借款人需要办理房屋抵押登记手续。这一阶段通常需要一段时间来完成相关手续和等待审批结果。同时，银行会对借款人的征信状况进行再次核实，确保借款人的信用状况良好。这一过程可能需要一段时间来完成。因此，整个贷款审批流程可能需要几个月时间才能完成。在完成上述步骤后，银行将最终决定贷款是否获得批准，并向借款人发出贷款通知。在签订贷款合同并完成相关手续后，银行将发放贷款，借款人便可以开始还款。因此，整个贷款买房的审批流程通常需要一到两个月左右的时间来完成。由于不同地区和银行的政策有所不同，具体时间可能会有所差异。建议借款人在申请贷款前咨询银行工作人员以获取更准确的时间信息。同时，保持良好的信用状况和完整的材料提交将有助于加快审批进程。
③ 买房贷款一般多久可以批下来
买房贷款时间：一、商业银行贷款，需根据提供的银行流水，收入证明，固定资产，判断贷款金额，贷款周期及放款速度等，一般在两到三个月之内可成功办理贷款；二、公积金贷款，根据固定收入多少，决定放款速度以及放款金额，通常3个月到6个月办理成功；三、公司贷款，放款周期7天到15天左右，但贷款利率较高。
1、普通商业银行贷款
买房贷款是跟商业银行进行贷款，根据个人收入、贷款周期以及个人存款有着直接的关系，如果一个人贷款买房，不提供证明，而且征信也有污点，那么贷款周期非常慢，甚至办理不成功。
如果，贷款买房准备好银行流水，身份证户口本，个人收入证明，个人资产证明，个人存款证明等贷款周期非常短，选择四大银行一个月到两个月左右就可以把贷款成功办理下来，甚至在7个工作日或者10个工作日左右也会把贷款手续走完，贷款金额陆续发放到账户当中。
所以，普通的商业银行贷款主要是根据个人征信，银行流水，原有资产评估之后，判断贷款周期大概是多久，周期10年20年30年，如果还款能力不足的情况下，贷款金额相对来讲比较少，会根据每个月的还款能力进行规定，没有明确的放款周期。
2、公积金贷款
买房也可以选择用公积金买房，这是现在买房的一种潮流，而且可以缓解资金上的压力，比如每个月房贷是3000，单位缴纳的公积金是1000，那么只需要每个月偿还2000左右的房贷即可。
用公积金贷款，银行主要判断每个月的收入是多少钱，需要打印近3个月或者近6个月的银行流水，通过银行流水判断贷款周期以及贷款金额，流水越大，那么贷款周期可以设置的越长，贷款金额较多，如果每个月的收入很固定，而且流水非常小，银行会自动判断不符合标准。
所以，通常使用公积金贷款主要是根据每个月的工资流水判定贷款速度快慢，材料准备齐全的情况下，15天到30天可以成功办理贷款，如果流水比较少，收入比较低，名下也没有存款，资产，贷款周期需要两个月甚至半年左右，因为公积金贷款比较困难，很多房地产公司不支持。
3、民间小公司贷款
个人征信存在污点，没有稳定的收入，名下没有资产，通过正规的渠道是无法进行贷款的，只能针对一些贷款公司。相比而言，贷款公司放款时间要比商业银行快很多，但是利率方面大概在7个点甚至8个点左右，要比普通的商业银行高出两个点到三个点左右，不会到达高利贷的标准，但是，贷款利息确实比较高，建议贷款周期控制在10年以内。
④ 贷款买房一般多久放款
贷款买房的放款时间通常取决于多种因素，一般在16个月左右。以下是具体的分析：
一般放款时间：
银行资金状况影响：
商业贷款与公积金贷款的区别：
综上所述，贷款买房的放款时间并不是固定的，而是受到多种因素的影响。在申请贷款时，建议咨询银行或公积金管理中心以获取更准确的信息。