父母房产过户子女可以公积金贷款吗

❶ 父母买房可以用子女的公积金贷款吗

法律主观：

子女由于刚出社会没多久，可能公积金缴纳的不多，不足以用于贷款。但是父母打拼了一辈子，公积金肯定是缴存了很多，于是想帮子女用公积金贷款买房。
一、子女可以用父母的公积金贷款买房吗
其实，这个问题还要分地区来看，目前来看，很多地区都在今年推出了公积金新政策，比如杭州、深圳、无锡等地，都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。
除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外，其他很多城市并没有这样的政策。那么，在这些城市中，如果父母缴存有公积金，而子女没有怎么办呢?其实扒辩此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款，只要年龄不超过60岁都是可以的，之后再将房子过户到子女名下就可以了。
如果是在使用公积金贷款买房时，额度不够，不妨考虑办理组合贷款买房，即申请公积金贷款的同时，又申请商业贷款，尽可能多利用公积金，因为这样能尽可能节省利息。
二、公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积数缺金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的春毕缺，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
由此可见，并不是所有的城市都支持子女用父母的公积金进行贷款买房。以上就是子女可以用父母的公积金贷款买房吗的介绍，希望可以帮助大家。

法律客观：

《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

❷ 房子卖给我父母，父母再卖给我，可以公积金贷款吗

不可以。除非你不让公积金（或银行）知道你们的直系亲属关系，知道了是不会批贷的。住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

❸ 父亲的房子过户给儿子可以公积金贷款吗

父母把房子以买卖的方式过户给子女，子女是可以提取自己公积金的，而以赠与的方式过户是不能提取的。
未婚的孩子买房一般可以使用父母的 公积金贷款 。 住房公积金 以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人 身份证原件 和户缓空口簿原件以及首套房证明等。
根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
法律依据：
《 住房公积金管理条例 》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的；
(五)偿还 购房贷款 本息的；
(六)房租超出家庭工资 收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《中华人民扰备瞎共和国民法典》
第六百五十滚樱七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

❹ 父母的房子是商贷,过户给我想用公积金贷可以吗

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

❺ 父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款嘛吗

父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款。子女可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询公积金提取手续。
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日世胡后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公搜或拦积金的提取。
贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被团亮宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❻ 想问下父母以买卖方式把房产过户给子女,子女提取公积金可以吗

子女买房可以提取父母的公积金吗

子女买房可以提取父母的公积金吗
子女买房是可以提取父母公积金的。但是需要提供相关的文件证明才可以，具有如下：
1、直系亲属关系证明（需要单位一把手签字加盖行政公章）；
2、提取人、购房人身份证。
3、同户籍的提供户口簿；
4、提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。
5、备案后的购房合同、缴纳房款收据。
根据《大连市住房公积金管理若干规定》的第十五条规定：
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
（一）申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限；
（二）自有支付房款不低于规定比例；
（三）具有稳定的收入和贷款偿还能力；
（四）有公积金管理中心认可的担保；
（五）无明显不良信用记录；
（六）法律、法规规定的其他条件。
前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例，以及住房公积金贷款额度、贷款期限，由公积金管理中心拟订，报公积金管委会批准并向社会公布后执行。
注意：每个地区的实行政策可能存在不同，具体以当地政策为准。

父母买房可以用子女的公积金吗

父母买房可以用子女的公积金吗
父母买房可以用子女的公积金吗？父母买房是不能使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。（住房管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人，规定是借款人的配偶。)
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、出境定居的。
2、偿还购房贷款本息的。
3、离休、退休的。
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值。
申请住房公积金贷款买房条件：
1、具有稳定的经济收入，偿还贷款的能力。
2、申请住房公积金贷款买房需要满足有连续缴纳半年以上住房公积金的条件。
3、夫妻双方有一方已申请住房公积金贷款，且贷款本息未结清的，夫妻双方不可以再申请住房公积金贷款。
4、有参加住房公积金制度的，可以申请住房公积金贷款买房，没有参加住房公积金制度的，不可以住房公积金贷款买房。

❼ 父母房子商业贷款如何转子女公积金贷款

一种方法是：过户给自己，带母亲、自己的身份证、户口本、房产证，到当地公积金管理中心办理共同还款手续。这样会产生过户费，自己也就算有房了，下次再买就算二套房了。第二种方法是：自己直接把公积金取出来，把商业贷款还了，就可以。详情：一定要到当地公积金管理中心咨询。签订1份子女名字的合同和购房发票就能够，不过需要开发商同意，还有如果需要办理预告登记的话就不行了。这个到当地公积金处询问，每一个地方土政策不同！

❽ 父母的房贷过户给子女可以用公积金还款吗

你好，可以。办理买卖方式过户,和办理买卖二手房一样,没有规定说父子之间办理买卖过户,不允许使用公积金。需要父母持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到房管,办理买卖住房过户,儿子凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,,付款凭据,到公司财会或是公积金管理中心,咨询办理公积金贷款手续。