拿房产证抵押贷款要什么资料

『壹』 用房产证抵押贷款需要什么手续啊

用房产证抵押贷款需要以下手续：

一、准备资料

• 夫妻双方身份证：确保身份证在有效期内。
• 户口本：提供完整的户口本信息。
• 结婚证：已婚者需提供，未婚者需提供未婚证明。
• 房产证：确保房产证真实有效，无抵押、查封等情况。
• 购房合同或发票：证明房产来源的合法性。
• 个人账户最近半年的银行流水对账单：用于评估借款人的还款能力。

二、银行审查

• 银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行详细审查，确保资料的真实性和完整性。

三、房产抵押

• 借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，作为贷款的担保。

四、签订合同并公证

• 借贷双方及担保人需签订住房抵押贷款合同，并进行公证，确保合同的法律效力。

五、贷款发放

• 贷款合同签订并经公证后，银行会将贷款金额通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

六、房产抵押登记

• 签订抵押合同：当事人双方需签订房屋抵押合同，明确被担保的房屋信息。
• 申请抵押登记：向抵押登记部门提交申请，填写抵押登记申请书。
• 受理与审核：登记机关审查申请文件，如符合规定则予以受理并进行审核。
• 登记与发证：审核通过后，登记机关在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并将已盖章的证书退回给抵押当事人。

注意事项：

• 房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力。
• 抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
• 在贷款期间，借款人需按期还款，否则银行有权依法处分抵押房屋。

『贰』 房产证抵押贷款需要什么流程

房产证抵押贷款需要的流程包括准备资料、选择贷款机构、评估房产、提出申请、审核、签订合同、办理抵押登记以及放款。

1. 准备资料：在申请房产证抵押贷款前，借款人需要准备一些必要的资料。这些资料通常包括有效的身份证明、户口本、结婚证、收入证明以及房产证等。这些资料有助于贷款机构评估您的信用状况和还款能力。

2. 选择贷款机构：您可以选择向银行或其他正规的金融机构申请贷款。不同的贷款机构在贷款政策、利率、额度和还款方式等方面可能有所不同，因此您需要仔细比较后做出选择。

3. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估机构对您的房产进行价值评估。评估结果将直接影响您的贷款额度，一般来说，贷款额度会是房产评估价值的一定比例。

4. 提出申请：在准备好所有资料和完成房产评估后，您可以向选定的贷款机构提交贷款申请。申请时需要填写贷款申请表，并提交相关资料。

5. 审核：贷款机构会对您的资料、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面的审核。审核过程中，贷款机构可能会要求您提供更多信息或文件。

6. 签订合同：一旦审核通过，您将与贷款机构签订贷款合同。合同将明确贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款。请务必仔细阅读合同条款并理解其含义。

7. 办理抵押登记：签订合同后，您需要到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续。这将确保贷款机构在您无法按时还款时有权处理抵押的房产。

8. 放款：完成上述所有步骤后，贷款机构将按照合同约定向您发放贷款。此时，您需要确保按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

『叁』 住房抵押贷款需要什么

住房抵押贷款需要准备以下材料：

1. 产权证明：

   • 《房屋所有权证》原件及复印件
   • 《国有土地使用证》原件及复印件

2. 合同文件：

   • 房产抵押合同原件

3. 身份证明：

   • 抵押当事人的身份证明

4. 委托办理材料：

   • 授权委托书

5. 登记申请书：

   • 房产抵押登记申请书

6. 婚姻状况证明：

   • 结婚证或离婚证等

7. 特殊权利人证明：

   • 出生证

8. 其他财产证明：

   • 家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等

以上材料是申请住房抵押贷款时通常需要准备的，具体要求可能因地区和银行政策而有所不同，建议在申请前详细咨询相关银行或金融机构。