⑴ 离婚后有贷款的房子怎么过户
法律分析：根据相关法律规定，贷款离婚房产过户需要以下手续：1、身份证；2、离婚证明材料；3、房产证；4、房产权登记申请书；5、房产买卖契约；6、房产买卖申请审批表。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的时侯，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
⑵ 离婚后按揭房子怎么过户
离婚后，房产归属方应前往房管局进行产权变动登记。
若贷款尚未结清，则需要准备以下材料：
经过公正的《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、双方身份证明、原房屋所有权或抵押权相关证明以及原按揭贷款相关手续。
办理流程如下：
先至房管局办理产权变动登记，再至按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
若贷款已经偿还完毕，则仅需房地产现持有者携带经公正的《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、身份证明及原《房屋所有权证》至当地房管局办理产权转移手续即可。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑶ 离婚了房子有贷款怎么过户给对方
离婚后房子有贷款过户给对方，可以通过提前还贷、转按揭或诉讼途径来实现。
如果你们有足够的资金，可以选择提前还贷。双方协商后，由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行的贷款结清证明和他项权证。然后到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后按照正常流程办理房产过户。
另一种方式是转按揭，即变更借款人。这需要银行对新的借款人进行资质审核，审核通过后，银行与新借款人签订新的借款合同，变更贷款主体，从而完成房产过户。但请注意，并非所有银行都支持转按揭业务，需向贷款银行咨询。
如果双方无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。向法院起诉后，由法院判决房产归属及贷款偿还问题。待判决生效后，持判决书等相关材料办理房产过户手续。
在办理过户手续前，请确保已准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，并咨询当地房地产管理部门了解具体过户流程和所需材料。