㈠ 卖房子对方贷款怎么办
法律分析：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
㈡ 房子卖给别人贷款怎么办
一、房子卖给别人贷款怎么办
卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、我的房子想卖掉,对方需要贷款,请问怎么办理,我的房产证什...
1、你们属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。
其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。
2、大体流程是：买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。
三、卖房子对方贷款怎么办
法律分析：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（八）解决争议的方法。
同的示范文本订立合同。
㈢ 卖房子给朋友，他要贷款，但不通过中介，应该怎么操作具体点
您好，贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
㈣ 我要卖二手房，对方要贷款，听说得先过户给对方再贷款，我要怎么规避风险
确实是要先进行过户的，而你规避风险的办法一般是这样的：
1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。
2.首付款要到帐。
3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。
注意以上三个方面，一般就能有效的规避风险，以防上当受骗。
㈤ 卖房子需过户给买家，买家才能按揭付款给我，要怎么交易
要求银行放款的时候支付走受托支付就行，银行一放款就直接转给你。