辞职没工作怎么贷款买房子

『壹』 失业了可以公积金贷款买房吗

离职后，能用公积金购房吗？

离职可以办理公积金提取，或者找到新工作后进行账户合并或转移。

关于购房，不知道题主问的是不是离职后，可不可以公积金贷款购房？ 如果是的话，是不可以的。公积金贷款，要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

离职后公积金可以这么操作：

一、提取

封存时间到了，一般为6个月，可以办理“与单位解除劳动关系提取”将自己的钱提取出来，以石家庄为例，职工需提供职工本人的身份证、职工本人银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明，去住房公积金管理中心或在“手机公积金”APP上直接办理提取。

二、合并

找到新工作后（同城），且在同一个住房公积金管理中心服务辖区内，找新单位的经办人去公积金中心办理公积金账户合并处理，这样你的缴存年限便从原单位账户开立缴存时间起算。

三、转移

找到新工作后（异地），去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”，可以将之前的公积金账户迁到新单位所在地，一些地区“手机公积金”APP线上也可以办理“公积金异地转移接续”。缴存年限也是从原单位账户开立缴存时间起算。

所需材料：公司的离职证明原、公积金提取申请表、身份证原件和复印件、承诺书。

离职提取是可以的，但是离职后公积金贷款买房则是不行的。公积金贷款需要满足以下条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；连续正常缴存住房公积金满十二个月以上等等。

所以，离职后能用公积金购房吗？提取是可以的，但是离职后就无法进行公积金贷款提醒大家，公积金贷款需要公积金账户处于正常缴存状态，断缴期间无法申报贷款，一定要重视。

离职后还能用公积金贷款买房吗?需要具备什么条件呢

离职后还能用公积金贷款买房吗？需要具备什么条件？下面同我来看看。

有时候人们离职之后，才开始想到用公积金贷款，都想知道，申请公积金贷款是有很多条件的，那么离职了还能用公积金贷款买房吗？

离职之后申请公积金买房要看有没有发生断缴。根据相关法定，办理公积金贷款必须是处于缴存状态，如果离职换下一个单位继续缴纳（不中断）的话，对办理公积金贷款没有影响。一旦中断，公积金账户就会暂时封存，这种情况是不可以办理公积金贷款的。

公积金贷款买房条件

1、只有参加住房公积金制的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

辞职后可以用公积金买房子吗？

第一，公积金提取的前提是，单位已经将你的公积金账户冻结了。也就是只有等正式离职之后，公司将公积金账户冻结，才能进行相关的具体提取流程。提取了公积金之后，就无法享受公积金贷款的优惠利率，而且公积金如果全部取出，余额为零，就不能申请公积金贷款。一般来说公积金贷款的利率折扣最多可达7折，是一笔很大的优惠。

第二，辞职以后，住房公积金是否能提出出来，还需要看户口所在地和住房公积金所在地是否一致。有两种情况下，是取不出来的，第一种就是户口所在地和被冻结的公积金所在地一致，第二种是虽然户口所在地和被冻结的公积金所在地不一致，但是却在同一个区划内，同一区划就是国务院规定的区划代码相同的，一般是身份证号前6位。

第三，本地户籍的职工离职之后提取公积金，首先要领取《失业证》，拿着《失业证》、身份证、公积金卡到有关部门办理提取业务。外地户口的职工离职之后，想要提取公积金则需要准备公积金申请表，需要在当地的公积金网站下载，填好后盖上公司公章，可以提前准备好；离职的时候，企业会给一份《解除劳动合同证明书》，带着原件和复印件；身份证原件和复印件；公积金存折或者公积金卡等去公积金管理部门办理提取手续。

第四，公积金提取注意：想要提取公积金偿还自住住房的购房贷款，每年可办理一次转账提取，但是提取金额不能超过一年内需要偿还的购房贷款本金与利息之和；如果自己名下没有自有的住房，想要提取公积金支付住房房租，每年可以提取一次，提取金额不能超过一年的房租费用；如果是想提取公积金，用于翻修、大修或是购买、建造自住住房的，只能一次性提取经过有效文件批准的公积金存储余额。

第五，在提取公积金的时候工作人员会确认公积金账户是否封存，如果封存，工作人员会让你签一份承诺书，主要内容是两年内不以离职为条件再次提取公积金。签好之后，拿着回执单到指定窗口去办理取款，可以提现或者转账，如果要转账就要带好银行卡。

各个地区公积金政策可能存在一定偏差，建议拨打住房公积金电话12329进行咨询

失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？

按规定，处于失业阶段的职工是不能申请住房公积金贷款的。但若您购买具有所有权的自住住房，则可以提取您的住房公积金账户内的储存余额。

『贰』 辞职没有工作期间买房是否可以商业贷款

辞职没有工作期间买房可以商业贷款，一般情况下，在办理贷款手续的时候，银行都会要求提供工作收入证明，但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力，如果竖档申贷者在申请房贷时能证明自己的还款能力，是完全没有问题的。
没有工作怎么贷款买房?
1、商品房按揭贷稿纤宴款的基本条件。
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;
2、须提供资料。
购房人收入证明(银行提供，置于售楼处)
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
开发商的收款帐号1份。
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款键银卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
贷款买房要注意什么?
1、选择贷款银行。
大多数的楼盘开发商都有其合作的贷款银行，但这并不意味着购房者就不能选择其他的贷款银行申请房贷。购房者在买房之前可以多了解几家贷款银行的贷款政策，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、量力而行。
贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的。所以购房者在办理贷款买房手续的时候一定要量力而行，对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入，否则将影响日后的生活水平。
3、每月按时还款。
房贷申请成功之后，在每个月的还款期到来之前，一定要将还款金存入还款账户，养成每月按时还款的习惯，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。一旦出现逾期还款的情况，这对购房者的影响还是蛮大的，购房者千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
4、提前还款需谨慎。
对于购买自住房的朋友来说，大多数情况下都是不愿意背负债务的，所以想要提前还款的购房者还是挺多的。但购房者要注意的是，通常情况下提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

『叁』 辞职后，没有工作，能用住房公积金贷款吗

辞职后没有工作，不能用住房公积金贷款。

离职后公积金冻结，不能贷款。

1、劳动者辞职后，可以带上公司开具的解除劳动合同证明和提取公积金证明，到住房公积金管理局办理提取手续。

2、劳动者想办理房贷之类的贷款，那么要重新找工作，而且新单位要购买社保、公积金的，不然，银行不会批准贷款的。

(3)辞职没工作怎么贷款买房子扩展阅读：

一、贷款条件：

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（2） 离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

（4） 出境定居时；

（5） 偿还购房贷款本息的；

（6） 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、申请办理：

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：

1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；

2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情

况证明》；

3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：

1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；

2.所购房屋评估报告书；

3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

4.购房合同。

『肆』 辞职了社保停了，会影响房贷吗

借款人目前没工作会影响房贷，银行会拒贷。银行银行会认为借款人没有稳定的职业和收入，没有还款能力。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

『伍』 离职后买房还能申请贷款吗

离职后还能申请贷款买房，但一般申请房贷是需要提供工作证明的，那么离职后肯定是没有工作证明了，所以是不容易贷下来款的，建议大家在买房期间最好不要辞职，如果真因为某些原因辞职了，能提供稳定的银行流水和抵押物，证明有足够的还款能力，也是可以的。
离职后买房要注意什么
1、顶楼不要买
不要看着顶楼有一个小天台就眼睛发亮，其实顶楼就是一个坑，因为住顶楼必须要有一个心理准备，就是房顶漏水、冬冷夏热，还要时不时断水等等烦恼。
2、别选低楼层
不管售楼小姐吹嘘房子到底是什么房，低楼层都是肯定不能要的，因为置业顾问在介绍楼盘的时候搏郑，一般都是有很大的夸张成分在的，因此要想住的舒适，避免影响生活起居，最好是要稍微买高一些。
3、全装房验房键禅
因为之前国家对于房价的调控，现在很多开发商都喜欢直接售卖全装房，借机继续哄抬房价，但其实全装房虽然好，只用买些家具直接就能入住，而且还避免了隔壁以及楼上楼下邻居装修不统一稿银尘而带来的烦恼，但是全装房开发商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了，购买全装房最好是带上专业的验房师，不要就开发商请来人随便说说就可以，这是很重要的一个步骤，如果出现问题一定要及时反应。
4、“南北通透”有猫腻
南北通透的房子是销售最好的房子，但是很多销售，喜欢用假南北通透的户型来忽悠人，这就需要自己好好的判断了。南北都有窗，却并不见得就是南北通透。
5、住宅房产权并非都是70年
在多数人看来，住宅房产权肯定就是70年，但要注意这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
6、不要信荒地会变成公园
很多楼盘附近总是会有那么些的荒地等待开发，如果问之后怎么开发的话，置业顾问的回答通常都是比较完美的，比如说准备建公园建学校什么的，但是这种还没有开始修建的地方，最好还是要去有关部分进行核实以后再来决定能不能买，因为很多这些其实都是空话。

『陆』 无正式工作能向银行贷款吗

一、无正式工作能向银行贷款吗?

需要有抵押物品

二、没有固定工作，可以贷款买房吗？

比较难。主要是银行需要提供收入流水。首先工作，是否有过贷款，有没有不良记录等都作为一个人的信用等级参与评估的。

第二，工作的流水是作为还款的依据，流水肯定是要大于月供的。有稳定工作，有公积金肯定是大大的加分项。

第三，其实也不一定是固定工作，你如果有，或者说你的工资流水很漂亮，这个工作辞职立马又接上了另一份工作，可能也还好。

生意人也不算固定，但是流水够了也行的。所以固定工作不作为最重要的贷款依据，但是如果流水接不上，收入低于按揭，或者说征信是白纸，可能难度就比较大了

三、我只有存款没有固定工作可以办购车贷款吗

你条件很好不知道是贷2-3w还是买2-3w的车10w一下的车你尽可以随便挑的不怕没工作但是一个人肯定贷不出来款的必须有共同贷款人单身就找父母而且这个共同贷款人有风险的话金融公司会已抵押给他们因此只要你爸妈其中一个知道并支持你贷款买车就行了祝你购车愉快

四、没有正式工作怎么去银行贷款

没有正式工作去银行贷款有以下情况：

1、个人贷款：没有工作也就代表无稳定的还款能力，银行一般不会放贷。

2、创业贷款：贷款人提供个人收入证明，信用证明、资产证明（房产、车辆等），以及营业执照、以及一定比例的自备资金就能获得银行贷款。

『柒』 我没工作可以贷款吗

按照目前银行的各种贷款规定、没工作无法出具收入证明，不可以申请贷款的，参看各类种规定：
1、三 联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

『捌』 我想用住房公积金按揭一套房子，具体有那些手续要办如果我以后辞职，不买公积金了，还能继续贷款吗

使用住房公积金按揭购房需要办理的手续以及辞职后公积金贷款的相关问题，答案如下：

一、使用住房公积金按揭购房需要办理的手续

1. 申请贷款：首先，你需要向所在城市的住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写相关的贷款申请表。

2. 提供资料：在申请过程中，你需要提供一系列的个人资料和证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

3. 审核与评估：住房公积金管理中心会对你的申请资料进行审核，并可能对房产进行评估，以确定房产的价值和贷款额度。

4. 签订合同：审核通过后，你需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，并办理相关的抵押手续。

5. 发放贷款：完成所有手续后，住房公积金管理中心会将贷款金额发放至指定的账户，你就可以开始按月还款了。

二、辞职后不买公积金了，还能继续贷款吗

可以。即使你辞职后不再缴纳住房公积金，已经发放的公积金贷款并不会因此受到影响。你仍然需要按照贷款合同的约定继续还款。但需要注意的是，如果你在贷款期间出现了逾期还款等不良记录，可能会影响你的信用记录，进而影响你未来的贷款申请。

此外，如果你在未来想要再次申请公积金贷款，你需要满足当时的公积金贷款条件，包括但不限于连续缴纳公积金的时间、个人信用记录等。因此，在决定辞职并停止缴纳公积金前，请务必考虑清楚可能带来的影响。