㈠ 盐城市公积金余额九千可以贷多少钱
10万,一般公积金贷款最高金额是账户余额*10,不满1万按1万计算,也就是说最高能贷款10万,还要看你的缴费基数,所以最高是能贷10万,也可能没有10万。
㈡ 家庭收入25000左右,住房公积金月缴存额6000,那住房公积金贷款额度最高多少,在盐城
如果是每个月公积金有交6000的那应该是可以按最高额度贷款,如果是按6000的基数贷款的可能就没有,还有看年龄,距离退休还有多久,查了下盐城第一季度最高是夫妻两人共同贷款的最高84万,单人最高56万。
一、2017盐城住房公积金贷款额度是多少
借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工,按照其还贷能力确定贷款限额,计算公式为:借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12(月)×贷款年限(年);借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员,贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍;贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。购买、建修自住住房,贷款额不超过购房总价的80%。住房公积金组合贷款额度不超过上述规定比例限制。贷款最高限额:家庭成员均符合贷款条件的,贷款额最高不超过40万元;仅一人符合贷款条件的,贷款额最高不超过20万元。夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的,在本地购房时,根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,可以共同计算公积金贷款额度。
二、住房公积金个人月缴存额是什么意思
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额,个人月缴存额就是个人缴纳的公积金,不是单位和个人的总和,个人月缴存额=缴存基数x缴存比例。住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数×缴存比例。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
住房公积金注意,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如贷款购买的房屋总价为20万元,而公积金存储余额有30万元,那么只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
㈢ 盐城公积金贷款一套房子最多可以贷多少钱,多少年
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
㈣ 盐城公积金贷款能贷多少
盐城公积金贷款上限最高40万。借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。
【拓展资料】
对于现在购买房屋来说,是会有很多的贷款优惠的政策的,在众多的贷款政策当中,还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的,因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠。
一、盐城首套房公积金贷款额度。
(一)住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
(二)首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(三)首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工在满足公积金贷款条件后都可申请个人住房公积金贷款。
二、申请条件。
(一)个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
(二)本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;
(三)具有信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;
(四)有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料;
(五)所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款;
(六)住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。