⑴ 没有工作的人可以贷款买房吗
没有工作的人可以贷款买房，但只能办理商业贷款，无法办理公积金贷款和组合贷款(即商贷和公积金贷款的组合)。
因为申请者若从来未在任何一家单位入职，那多半也未曾缴存过公积金(公积金一般无法个人单独缴存)，自然也就不具备办理公积金贷款的资格。
就算曾经在某单位交了公积金，但目前已经离职，公积金自然也就断缴了。一般公积金断缴后会被封存，而在封存期间也是无法办理公积金贷款的。
买房贷款多久可以批下来买房贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要5-10个工作日，合计需要15-20天。
具体说明如下：
1、申请人提交资料
申请人按银行要求提交身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等贷款资料，这个过程可能就要1-3天。
2、银行完成资料录入
银行受理申请人提交的相关资料，初审资料是否齐全、真实，整理后在内部系统完成录入，这个过程也大约需要1-3天。
3、银行逐级审核审批
一般来说，买房贷款会在银行内部经历三级审批，银行还有可能要实地勘验房屋，对房屋价值进行评估，这个过程可能需要3-5天。买房贷款进度到完成审批这一步，加起来就需要10天左右。
4、银行通知面签合同
贷款审批完成到通知申请人面签贷款合同、抵押合同，这个期间没有时间规定，一般是根据实时情况有序地安排面签，人数少的话至少需要1天，人数多的话可能要3天。
5、借款人办理抵押手续
借款人去房管部门办理房屋抵押登记，至少要花费1天时间，且手续办完后，不一定能当场拿到抵押登记证明，一般需要2-5个工作日才能拿到。
6、银行及时发放贷款
银行在收到抵押权登记证明或抵押权预告登记证明后，才会安排发放贷款，这个过程一般不超过3个工作日，但若贷款量非常大、资金流动性比较紧张，放款时间可能就要更久。简单相加一下，可知从完成审批到贷款发放下来，快的话需要5天左右、慢的话也需要10天左右。
温馨提示，上面分析的买房贷款时间是站在商业银行贷款的角度而言，若是公积金贷款，从贷款申请到贷款发下来也差不多需要15-20天;而若是公积金组合贷款，公积金中心和商业银行都要参与审核审批，整体需要的时间可能更长。
⑵ 没有工作的可以贷款买房吗
没有工作的人在一定条件下是可以贷款买房的，但具体能否贷款以及贷款额度、利率等条件会受多种因素影响。
贷款条件：银行或贷款机构在审批贷款时，通常会考虑申请人的收入稳定性、信用记录、负债情况等因素。没有工作的人，如果具备稳定的收入来源，并且信用记录良好，有可能获得贷款批准。但需要注意的是，没有固定工作可能会增加贷款审批的难度，并且可能影响贷款额度和利率。
担保或共同借款人：为了提高贷款审批的成功率，没有工作的人可以考虑寻找担保人或者共同借款人。担保人需要具备较好的信用记录和稳定的收入来源，能够为贷款提供担保。共同借款人则需要与申请人共同承担还款责任，其收入情况也会被银行考虑在内。
贷款产品选择：不同的银行或贷款机构可能提供不同的贷款产品，针对没有工作的人，有些机构可能推出特定的贷款方案。在选择贷款产品时，建议多比较不同机构的政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。
警惕贷款陷阱：在申请贷款过程中，务必提高警惕，避免陷入诈骗或非法贷款陷阱。如遇到类似案例中提到的“快速办理贷款”、“简化流程快速到账”等宣传，应谨慎对待，避免被不法分子利用。
综上所述，没有工作的人贷款买房是可能的，但具体能否成功以及贷款条件需根据个人情况和银行政策来确定。在申请贷款时，建议咨询专业人士并仔细阅读贷款合同，确保自己的权益得到保障。
⑶ 没有上班能贷款买房吗
没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。
⑷ 没有工作怎么贷款买房
没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
⑸ 没有正式工作能贷款买房吗知乎
没有正式工作能贷款买房吗？
没有固定工作的人想要贷款购房，通常需要找到担保人，并提供收入证明。由于没有固定工作，银行贷款的风险相对较高。在申请房贷时，银行会要求提供多种材料，如收入证明、婚姻状况证明和房产证明等，这些材料是证明还款能力的重要文件。对于自由职业者来说，收入证明是一个难题。此外，申请贷款时，需要有稳定的工资收入作为依据，而自由职业者的收入可能不够稳定。
自由职业者如何申请住房贷款？
自由职业者申请住房贷款时，最大的挑战是证明自己的还款能力。贷款机构通常会从还款能力、征信记录等方面评估借款人的资质。如果没有工作，但能提供稳定的银行流水和抵押物，仍然有可能获得贷款。一些贷款公司可能会考虑给予失业的借款人贷款，前提是能够偿还抵押贷款。
适合自由职业者的贷款方式：
1. 担保贷款：找到有资质和能力的担保人，担保贷款是由借款人或第三方提供的贷款，担保人的存在可以增加贷款的可信度。需要注意的是，并非所有银行都接受担保贷款，申请前应详细咨询。
2. 实物抵押：如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产等，或能提供货物所有权的单据，可以作为抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多种第三方借款方式，但在选择时应确保机构正规且有资质，避免陷入诈骗。
没有正式工作可以贷款买房吗？
通常情况下，银行在审批贷款时会要求借款人有稳定的工作和收入，以确保有能力按时还款。但如果借款人能提供抵押物，一些贷款机构可能会放宽要求。与银行相比，一些公司和典当行等第三方贷款机构的门槛可能更低。
工作并非贷款的唯一评判因素，银行还会考虑借款人的信用记录和还款能力。如果借款人没有工作，但能提供其他证明其有能力还款的材料，也有可能获得贷款。在申请贷款时，应多对比不同机构的要求，选择最适合自己的贷款方案。
⑹ 没有工作单位如何贷款买房
没有工作怎么贷款买房
没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额X首期还款额=月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30X64.23=1926.6（等额本息）；
30X83.24=2497.2（等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
没有工作怎么贷款买房?
问题一：没有正式工作怎么办贷款买房。 没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。
问题二：没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？ 您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服forum.cmbchina/...ncmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
问题三：没有正式工作可以贷款买房子么？ 不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，储楼上的说法是根本行不通的。
你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。
针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵
问题四：没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房？ 你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据，保留交款进账单（原件复印件都可以），签订经适房合同，去房产局备案，拿备案合同提取你那8000公积金，这上面你可以首付只交37000，加上公积金提取的那部分总共45000，就是你总房款的30%达到银行最低首付要求，接下来向银行提交你的个人贷款申请资料：你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印，然后你们三个的收入证明，你父母的去管退休金的地方开，你随便找个单位开上，现在你贷款10年月供1245，你们家庭收入你开到2500就足够了，最高贷款年限是60减去你家老人年龄！房子重要，你先签合同去！
问题五：没有固定工作能不能贷款买房 银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
问题六：现在还没有工作,能贷款买房么？ 与按揭贷款相比，公积金比较合算。
公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录，中间不能停缴的。
用公积金贷款利率会低很多，现在公积金贷款利率：4.90%，商业贷款利率：7.050%，如果贷款郸0万，按贷款20年计算，公积金仅利息就能省10.404万元。
买房更划算的话，找有公积金折扣的楼盘吧。。。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。
希望能满意。。。
问题七：没工作单位可以贷款买房吗？ 你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。
问题八：没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？ 要看您所在城市是否有限制贷款政策。
如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。
如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。
没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱21000，比如还3000/月，那收入就开7000.
完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。
问题九：如果没有正式工作，能贷款买房子吗 一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
问题十：个人没有工作可以贷款买房吗 其实这个很简单：
如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。
可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。
没有正式工作怎么贷款买房子
没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
拓展资料：
买房贷款需要满足条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
⑺ 没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗
⑻ 没工作可以贷款买房子吗
一、没工作可以贷款买房子吗
没有工作可以贷款买房，但是需要贷款人有足够的经济来源，能够确保自己按期还款。作为贷款人信用度要良好，然后携带身份证、收入证明、房屋购买合同等相关资料才能申请贷款。
一般情况下，没有工作贷款的话银行需要承担很大的风险。在银行贷款的材料中，除了个人信用度以外，收入证明是最重要的，直接影响到贷款的额度和利率等问题。
二、没工作单位可以贷款买房吗?
既然收入有保证，可以出示近半年的银行流水，有其他收入的，如租金等，亦可一并提供，尽可能让银行知道你有还款能力就行。找单位出证明应谨慎，银行会核查的。
三、没工作单位可以贷款买房吗?
你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖你是他们单位的职工、月会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上)。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。