❶ 组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗 答案如下
组合贷款中的公积金可以用来还商业贷款。具体说明如下:
1. 公积金冲抵还贷的概念
2. 公积金冲抵还贷的两种方式
年冲:年冲方式会优先冲抵公积金贷款的本金,然后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。在这种方式下,公积金账户余额会一次性冲抵较多的公积金贷款本金,但对商业贷款的直接影响较小。
月冲:月冲方式则是每月先从公积金账户余额中扣除公积金贷款的月供部分,剩余的金额再用来冲抵商业贷款的月供部分。如果公积金账户余额不足以覆盖公积金贷款的月供,借款人需要补足差额;同样,如果冲抵商业贷款后仍有剩余,则剩余部分会留在公积金账户中。月冲方式能够充分发挥公积金贷款的低利率优势,同时减轻商业贷款的还款压力。
3. 选择月冲方式的建议
综上所述,组合贷款中的公积金确实可以用来还商业贷款,且建议选择月冲方式来最大化利用公积金的还款优势。
❷ 组合贷公积金余额可以还全部商贷吗
一、组合贷公积金余额可以还全部商贷吗?
可以。
组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的,但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲,那么会优先冲抵公积金贷款,如果是选择月冲,那么是先冲抵掉公积金月供部分,还有剩余的则可以冲抵商贷部分。
二、住房公积金可以还商业贷款房贷吗?
您好,公积金是可以贷款的。贷款分为很多种,包括新房贷款,二手房贷款等等。如果您现在需要,除了公积金以外,还可以考虑一下网络贷款。推荐您使用有钱花,它是原网络金融信贷服务品牌(原名:网络有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),定位是提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。
三、可以用公积金贷款还商业房贷贷款吗?
可以的。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷。
依照《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
四、住房公积金可以还商业贷款房贷吗?
可以。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(2)住房公积金余额能否用于还商业贷款扩展阅读:
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
岳阳市申请商转公贷款应具备的条件:
1、符合《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》和住房公积金管理中心规定的条件。
2、贷款申请人是原商贷的借款人或其配偶,且贷款申请人是原商贷所购住房的所有人或共有人。
3、贷款申请人原商贷已正常还款12期以上,在还款期间没有出现累计三期(含三期)以上或连续两期的逾期行为。
4、原商贷贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。
5、原商贷申请人已取得所购住房的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》,可以正常设定抵押权。
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❹ 公积金正常扣除下余额能还商贷吗
公积金正常扣除下,余额可以用来还商业贷款。具体操作方式如下:
签订冲还贷委托协议书:在贷款放款后,归还首月的贷款本息后,借款人可以携带身份证、个人公积金账号、借款合同以及最近一期的还款凭证,前往贷款银行签订冲还贷委托协议书。签订该协议后,可以使用公积金账户余额来归还商业贷款。
商业贷款转公积金贷款:根据现有政策,借款人还可以考虑将商业贷款转为住房公积金贷款。这一转换过程可能会为借款人节省约2%的利息,从而减轻还款压力。
重点提示:以上操作需根据当地公积金管理中心和贷款银行的具体政策执行,建议借款人在操作前详细咨询相关部门或机构,以确保流程的正确性和顺利性。