美国贷款买房准备哪些资料

『壹』 美国买房银行贷款需要准备什么材料

购买房屋信息:
•需提供所有关于买方和卖方签订的购买合同/购买协议的复印件 （或有其他能证明有购买意向的文件）。

收入信息(雇佣关系):
•提供60天内的发放工资的存根; 以及银行的存单证明和每月银行流水账的复印件
•提供工作证明和劳动合同/协议的复印件
•需提供贷款人过去两年内在中国报税单的复印件

收入信息 （自己经营）证明借款人必须是公司的持有者，或者提供用人单位的其他证明
•需拥有CPA执照的会计师提供借款人的收入证明，并附上该会计师的CPA执照
•需提供公司章程的复印件
•需提供借款人公司注册证书的复印件
•需提供借款人过去两年内在中国报税单的复印件

资产信息:
• 需要提供过去3个月以内的所有银行账户的对账单以及投资理财产品如401K， IRA, 投资股票或者理财基金等 (请务必一同附上银行的对账单/流水账的所有页面)

2-3封银行的推荐信:
•推荐信内容需银行证明此借款人是何时开始在银行开户，包括账户号码，现在银行余额以及在过去12个月内的平均每月余额。
•信件中还必须包括银行负责人的联系方式 （负责借款人管理或者开户账户的人）。

信用信息:
•提供至少3封信用报告信， 这些信用报告需来自信用卡公司并且可以证明借款人开立这个账户至今至少存在24个月/2年， 在这段时间内借款人都有按时完成或者结清所有欠款，在信件中必须提供借款人目前的已透支的金额，剩余透支的金额以及需要还款的金额。外国信用机构如（Visa-威士卡， MasterCard-万事达卡，Diners ‘Club-大莱信用卡，American Express-美国运通卡， 或其他国家信用卡）
•美国信用卡公司提供的信用记录和/或者是外国信用卡公司提供的信用证明。

其他信息:
•提供两种不同证件的复印件: 如驾照，护照，身份证
•如果是外国借款人必须提供护照和签证页
•如果你有房屋保险的代理人希望我们和他们联系，请留下他们的联系方式
•需提供以下复印件，如有其它房产，需提供房产证，如房子在出租需提供租赁合同，房屋贷款的复印件，或这个房屋已经没有贷款完全属于借款人，每年的房产税以及房屋保险

『贰』 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种

有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

并且附上申请贷款时所需要准备的材料

『叁』 美国买房需要哪些手续

美国买房需要的手续：

1. 身份证明。

2. 购房资金证明。

3. 签订购房合同。

4. 办理贷款手续或支付房款。

5. 办理房屋过户手续。

6. 房屋交接及验房。

详细解释如下：

身份证明：在美国购买房产需要提供有效的身份证明，确保购房者的身份和年龄真实可靠。通常，这包括有效的护照、签证和居住证明等文件。这些手续是为了保障交易的合法性和安全性。

购房资金证明：购房者需要提供足够的资金证明，以证明有能力支付房款。这可能包括银行对账单、工资单、税务记录等。如果选择贷款购房，还需要提供与贷款相关的文件和资质证明。

签订购房合同：在选定房源后，购房者需要与卖家签订正式的购房合同。合同内容包括房产描述、交易价格、付款方式、交付日期等条款。签订合同时，建议请律师协助，确保合同内容合法且对双方公平。

办理贷款手续或支付房款：如果购房者选择贷款购房，需要向银行或其他金融机构申请贷款。这包括提交贷款申请、提供所需材料、进行信用评估等步骤。全款购房则需要在合同规定的时间内完成房款支付。

办理房屋过户手续：完成交易后，需要办理房屋过户手续，将房产的所有权从卖家转移到买家。这一过程通常由律师或产权转让公司协助完成。

房屋交接及验房：在过户完成后，进行房屋交接，买家可以正式入住并进行验房。验房是为了确保房屋状况与合同约定相符，如有不符，可及时与卖家协商解决。

以上是在美国购买房产所需的基本手续流程，由于各州及具体情况可能存在差异，建议在购房前咨询专业人士以获取准确信息。

『肆』 在美国买房能贷款吗申请房屋贷款需要提交哪些材料

在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，专家建议现金交易比较比较省时省力。
一般讲，如需在美国购房贷款，申请人需要说明或提交以下材料。所有材料都需要用英文准备。1.
稳定收入来源及相关证明，例如税单，雇用单位证明，公司财务状况等；2.
能够证明你信用情况的材料，如信用史或信用积分；最好是美国的。3.
资产状况，如房产，股票，汽车，银行存款，退休金账户，基金等；4.
债务状况，如其他汽车贷款，房屋贷款等；5.
首付款的来源。6.
其它具体材料。