18年居民贷款余额

① 为什么18年邮政贷款6.125,20年5.5

你是在2018年的邮政贷款，利率是6.125%，2020年的年利率是5.5%，因为你采取的是浮动利率的方式，由于利率下调，所以贷款的利率发生这样的变化。

固定利率和浮动利率。

根据人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

② 房贷30万18年月供多少

年利率为5.8%，月利率为5.8%/12，30万，18年（216个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=300000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^216/（(1+5.8%/12)^216-1）=2240.87
利息总额=2240.87*216-300000=184027.92
说明：^216为216次方

③ 我国居民中长期消费贷的主要成分

我国居民中长期消费贷的主要成分是需求旺盛的青、中年消费群体！

④ 中国将近14亿的人口，有多少人是负债的

中国将近14亿的人口，有多少人是负债的？

目前国家并没有关于这个方面的相关数据统计，但是我们可以通过一些数据来反面倒推有负债的人群有多少人。

人均贷款规模

根据中国人民银行发布的数据显示，截止2018末，我国商业银行的贷款141.75万亿，当然这个贷款中一大部分都是企事业单位的贷款，境内居民的贷款没有这么高。根据2018年度度的统计年鉴，2018年末我国居民贷款规模达到47.9万亿，其中中长期消费贷29.0万亿，占比61%。

其他

其他涉及到的信贷借贷还有很多，比如P2P贷款、民间借贷、各类网贷、汽车金融公司贷款（2017年汽车金融资产规模就在7000亿左右了）、还有各类未知的714高炮等等。因为现实中并非人人都可以在银行借款的，银行的贷款要求过于严格，所以上述非银行渠道的贷款规模估计也不小，这部分人群我们保守以1个亿计算，那么我国的负债人群应该有6亿人左右，扣除老弱病残幼这些无法贷款的人群，剩余的青壮年负债率估计超过60%。

综上所述，目前在中国有负债才是正常的，没有负债反而不正常。有句老话说的好，很多人前半生都在为银行奋斗，后半生都在为医院奋斗，所以万达才会从房地产撤离转移到医疗行业。

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⑥ 居民杠杆率与住户杠杆率以及居民负债率对比

居民杠杆率，即居民总贷款余额与当年GDP的比值，简单明了。而住户杠杆率，看似与居民概念一致，实则在计算方法上有所区别。以央行最新数据为例，若GDP按103万亿计，居民贷款余额为65万亿，计算出的居民杠杆率应为64%。但住户杠杆率却达到72%，这是否意味着我国的实际GDP为90万亿？

今年三月，银行贷款余额为179万亿，企业与住户贷款总额为181万亿，基本平衡。这表明，住户贷款总额为65万亿，意味着央行计算住户杠杆率的分母并非103万亿，而是90万亿。换言之，我国实际GDP可能为90万亿。

过去我们通过居民贷款余额与GDP比值计算居民杠杆率，结果往往低于央行公布的住户杠杆率。2018年，欧美国家的居民杠杆率水平，让人误以为我们的杠杆率无虞，实则大错特错。欧美国家居民收入占GDP比重高，而我国这一比重仅为42%，远低于发达国家的30%以上差距。

以美国为例，其居民负债率可能接近100%，但实际负债率低于100%，这是因为居民收入加上社会福利保障后，负债率低于100%。英国等国家也有类似情况，免费医疗与人口补贴等福利保障，使实际负债率低于发达国家水平。

日本居民收入占GDP约60%，居民杠杆率同样在100%左右，这与1990年日本成为发达国家的背景相吻合。我国居民负债65万亿，与42万亿的年收入对比，当年负债率约为150%，远高于发达国家的50%。

当前，居民负债率约为65%，接近居民总资产的一半。那么，我们还能承受多少债务呢？有观点认为，按照加杠杆、去杠杆的节奏，2026年居民负债率会达到100%。2023年底前，这一比例将达80%，即拐点。

银行去杠杆过程中，发现贷款增速不一，如经营贷与消费贷增长显著，资金流向实体还是房地产？答案未知。去杠杆后，建议全款购房，但实际操作中，居民通过经营贷贷款，慢慢还款，这一现象可能与房贷限制有关。

居民经营贷余额已大，完全控制难度较大。最佳方式是全款购房，再利用抵押贷款做其他用途，以规避风险。部分地区的新房不允许抵押，仅能选择二手房。

日韩欧美的居民负债率虽高，但有完善的社会保障系统，而我国的保障体系尚不完善。居民杠杆率接近100%时，违约风险增加，主要依赖借新还旧。当新债收紧，旧债违约，违约风险进一步加剧。

经济快速发展背后是债务驱动，债务驱动末期，借新还旧成为常态。当居民杠杆率攀升至84%时，接近200%的负债率，就业压力增大，违约风险升高。当前情况可能接近债务驱动的极限，若无持续资金流入，房地产市场在80%的杠杆率将面临拐点。

最终，债务驱动如同上山的摩托车，油尽刹车失效，只能加速下滑。这揭示了我国经济结构与债务关系的复杂性与风险。

⑦ 公积金贷款四十万十八年每月还贷多少元

公积金贷款额度为40万元，贷款年限为18年，每月的还款额度为2448.4元。适用利率为3.25%，如果按照等额本息的还款方式计算，还款额度就是2448.4元。
一、住房公积金如何贷款
携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限;审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。
二、公积金怎么抵扣月供
申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供：我们可以向住房公积金中心提出申请，将个人缴纳的公积金用于抵扣正在还款中房贷的月供。我们可以从公积金官网发起申请，选择按月抵扣的方式来提取公积金，需要将个人房贷的信息输入公积金网站，即可向公积金中心发起提取申请。我们也是从公积金网站发起申请，选择一次性提取公积金的方式，将个人房贷的信息输入到公积金网站中，就可以向公积金中心发起提取申请。根据公积金中心提取公积金的规则，我们发起提取公积金后，公积金中心会对我们的申请信息进行审核，特别是对贷款相关信息的核实，在确保贷款信息真实的情况下，公积金中心会将我们公积金账户中的余额转入到指定的银行卡中，我们可以按照自己的还款金额来使用这笔资金，一般公积金中心会留1元钱在公积金账户中。
公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分是定期账户。每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。

⑧ 2019年中国城市家庭负债率有多少

居民负债率已达54.3%，根据央行数据显示：从2008年到2019年，我国居民负债率从不足18%上升至53.2%，10年间共上升35.3个百分点，年均增幅3.5个百分点，到2019年一季度末，居民杠杆率再创新高，达到54.3%。

如果从消费贷款角度计算的话，2018年底，我国居民消费贷款余额是37.8万亿，而住房贷款占比68%，也就是说，目前我国居民用于消费的贷款，有超过2/3是在消费房子。

再加上网贷平台、电商巨头、社交媒体推波助澜，很多年轻人都提前消费，但这并不是不行，而是要考虑自己的偿还能力。