Ⅰ 成都二手房过户条件
法律分析： 一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
Ⅱ 成都过户后多久收款
成都过户后，收款时间因交易类型和具体情况而异。一般来说，二手房交易过户后，买家需要等待银行放款，通常在过户后1-3个工作日能收到收款。
以下是详细解释：
在成都，房产过户涉及多种情形，包括二手房交易、遗产继承等。对于大多数二手房交易而言，买家通常需要通过银行贷款来支付房款。一旦买卖双方完成过户手续，买家需要一定时间等待银行放款。这一环节的时间长短取决于银行的内部流程、贷款审批速度等因素。在过户完成后，银行会在工作日内进行贷款审批和放款，一般需要大约一周的时间。然而，如果在过户过程中存在特殊情况，如贷款额度紧张或政策调整等，收款时间可能会相应延长。此外，如果买家选择全款支付，那么过户完成后，卖家一般能较快收到全款。但具体的收款时间还受到银行处理速度、节假日等因素影响。总的来说，为了保证过户后的收款安全，建议在合同中明确收款时间并提前与买家、银行沟通确认相关流程。如有疑虑或不确定的地方，建议咨询专业的中介或律师以确保自身权益。
以上内容仅供参考，具体情况还应考虑各种实际因素以及具体的合同内容为准。建议咨询专业律师获取更加准确的法律意见和相关解答。