A. 银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料
一、银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料
房屋抵押贷款需要准备什么资料
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
二、申请购房贷款需提交的主要材料有哪些
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。
三、买房子做贷款需要提供什么材料
买房贷款需要提供哪些资料买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。一、抵押类贷款1.个人住房贷款：(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明及流水；(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；2.个人消费贷款：(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、房产证、用途合同等；3.个人(企业)经营性贷款：(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。二、信用类贷款1.个人无抵押：(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、个人流水、收入证明；(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；2.企业无抵押：(1)借款人身份证明；(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款1.商品房住房公积金贷款：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；(3)合法的商品房购房合同或协议；(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；(6)有效的担保证明；(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款：二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件；(2)房产证原件和复印件；(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。法律依据《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。
B. 房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛 全款买房后怎么贷款
买了房子之后，如果出现了资金方面的问题，就想要通过贷款的方式来获取一定的资金额度，那么对于房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛？全款买房后怎么贷款？还是应该要多多的去进行了解。
如今有很多人对于全款 买房 是比较看好的，就是不想每个月还房贷承担着一部分的 利息 ，所以想要通过全款的方式买房，但是买了房子之后，如果出现了资金方面的问题，就想要通过贷款的方式来获取一定的资金额度，那么对于房子全款买下后用 房子抵押贷款 必须要户主嘛？全款买房后怎么贷款？还是应该要多多的去进行了解。
房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛
在 银行贷款 不是户主也可以的。但是对于抵押 房屋贷款 这个来说，是需要贷款者是 房产证 的持有人即是房产证的名字是贷款者。办理 住房抵押贷款 流程：
1、买卖双方签订 房屋买卖合同 ，约定 首付款 、贷款和尾款的金额；
2、 购房 人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋 产权过户 给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理 房产抵押 登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人 收房 ，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
全款买房后怎么贷款
房屋抵押 贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是 房屋评估 值的80％。 新房 贷款的 贷款期限 最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“ 房龄 ＋借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源。
2、 抵押房 产有 房地产 证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。
3、贷款的金额及期限： 商品住宅 的抵押率可达80％； 写字楼 和 商铺 的抵押率可达60％；工业厂房的抵押率可达50％；最长期限可达30年；抵押包括商铺、 办公楼 、住宅、 别墅 、厂房、仓库等等。
上面为您介绍了房子全款买下后用房子抵押贷款必须要户主嘛？全款买房后怎么贷款？有关买房当然是可以全款，但是要去进行抵押贷款的时候是必须要求户主在场的，也是为了按照相应的流程去进行操作。全款买房之后再进行贷款，对于房子也是拥有一定要求的，可以到当地的银行或者是相关的部门去咨询。