1. 商业房贷过户后多久放款
商业房贷过户后的放款时间
商业房贷过户后，一般会在15个工作日到一个月左右的时间放款。
详细解释如下：
1. 提交贷款申请并完成过户手续后，银行会对申请进行审查。这一流程涉及对申请人信用状况、收入状况以及抵押物的评估等，通常需要一定的时间。
2. 若申请获得批准，银行会向申请人发出贷款批准通知。此后，申请人需要与银行进行贷款合同的签署。这一过程也需要一定的时间来完成文件的准备和签署工作。
3. 合同签署完成后，银行会进行最后的放款程序，这包括资金划转和过户手续的最终确认。只要之前的过程没有问题，并且所有文件都齐全，银行通常会在较短的时间内完成放款。
4. 放款时间也可能受到一些外部因素的影响，如政策调整、系统升级等，导致放款时间延迟。但大部分情况下，商业房贷过户后的放款时间在上述范围内是可以预期的。
请注意，具体的放款时间还需根据各银行的具体政策和流程来确定，建议申请人在办理过程中与贷款银行保持紧密沟通，以便及时了解贷款进度。
2. 商业贷款，过户后多久卖家能拿到银行尾款
全款
如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。
贷款
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
总之，如果是全款交易，卖方拿到尾款的时间就比较早；如果买方采用组合贷款的方式买房，卖方拿到尾款的时间一般较长。
3. 商贷过户后多久放款
商贷过户后一般1-3个月放款。
商贷过户后的放款时间主要取决于过户后贷款流程的安排和银行的处理速度。以下是
首先，商贷过户完成后，银行会进行房屋抵押登记。这是确保贷款安全的重要步骤，通常需花费一定的时间。登记完成后，银行会开始内部审查贷款流程。这一过程可能包括贷款文件的复核、贷款条件的再次确认等步骤。这些流程可能会根据银行的内部规定和工作效率而有所不同。
其次，一旦银行的内部流程完成并确认无误，就会开始放款。这个过程可能需要一段时间，因为银行需要确保所有贷款条件都已满足，并确保贷款发放符合相关法规。如果所有条件都符合，银行通常会在短时间内完成放款。
此外，放款时间还受到其他因素的影响，如市场状况、经济状况等。在某些情况下，如市场资金紧张或政策调整等特殊情况，放款时间可能会有所延长。因此，具体的放款时间需要根据实际情况来判断。
总的来说，商贷过户后的放款时间是一个相对复杂的过程，需要综合考虑多个因素。但一般来说，从过户完成到放款的时间在1-3个月左右是比较常见的。建议在办理过程中与贷款银行保持密切联系，及时了解贷款进度，以便做好资金安排。
4. 过户完了多久办贷款
过户完成后，办理贷款的时间并无固定限制。
一般来说，过户完成后，办理贷款的时间主要取决于以下几个方面：
一、贷款类型
不同的贷款类型有不同的办理流程和时间要求。例如，商业贷款和公积金贷款在过户后的办理时间就有所不同。商业贷款由于流程相对简单，通常在过户后较短时间即可办理。而公积金贷款由于涉及更多审核环节，可能需要更长的时间。
二、银行和金融机构的效率
不同的银行和金融机构处理贷款申请的速度也是不同的。一些银行或金融机构可能在过户后立刻开始处理贷款申请，而另一些可能需要等待一段时间。此外，处理速度还会受到申请人提交的资料的完整性和准确性等因素的影响。
三、其他因素
还有一些其他因素也可能影响过户后办理贷款的时间，比如房屋评估时间、贷款审批流程中的其他环节等。这些因素可能会因地区、具体政策等因素有所不同。
总的来说，过户完成后，办理贷款的具体时间取决于多个因素。建议您在完成过户后，及时联系银行和金融机构了解贷款办理的相关情况，以确保能够及时了解并满足贷款办理的条件和要求。同时，提前做好准备和规划，确保在需要贷款时能够迅速办理。