㈠ 没有上班能贷款买房吗
没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。
㈡ 没有工作的可以贷款买房吗
没有工作的人在一定条件下是可以贷款买房的，但具体能否贷款以及贷款额度、利率等条件会受多种因素影响。
贷款条件：银行或贷款机构在审批贷款时，通常会考虑申请人的收入稳定性、信用记录、负债情况等因素。没有工作的人，如果具备稳定的收入来源，并且信用记录良好，有可能获得贷款批准。但需要注意的是，没有固定工作可能会增加贷款审批的难度，并且可能影响贷款额度和利率。
担保或共同借款人：为了提高贷款审批的成功率，没有工作的人可以考虑寻找担保人或者共同借款人。担保人需要具备较好的信用记录和稳定的收入来源，能够为贷款提供担保。共同借款人则需要与申请人共同承担还款责任，其收入情况也会被银行考虑在内。
贷款产品选择：不同的银行或贷款机构可能提供不同的贷款产品，针对没有工作的人，有些机构可能推出特定的贷款方案。在选择贷款产品时，建议多比较不同机构的政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。
警惕贷款陷阱：在申请贷款过程中，务必提高警惕，避免陷入诈骗或非法贷款陷阱。如遇到类似案例中提到的“快速办理贷款”、“简化流程快速到账”等宣传，应谨慎对待，避免被不法分子利用。
综上所述，没有工作的人贷款买房是可能的，但具体能否成功以及贷款条件需根据个人情况和银行政策来确定。在申请贷款时，建议咨询专业人士并仔细阅读贷款合同，确保自己的权益得到保障。