个体工商户二手房贷款资料

① 个人贷款买房需要什么手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

② 个体工商户申请贷款需要什么条件

一、个体工商户申请贷款需要什么条件

找当地的银行啊！不过现在贷款的利率有点高哦。

二、个体户营业执照贷款需要什么条件

个体工商户在经营过程中可能会遇到很多的麻烦和问题,在出现经营不善而有需求的时候,可以进行贷款,拿营业执照去抵押贷款是比较常见的做法。个体工商户营业执照贷款是有条件的,我为你介绍个体工商户营业执照贷款条件。

个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件:1、个体户所经营的项目需要达到一年以上,并且需要有工商部门审核的营业执照。2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民,具有常住户口。3、借款人需具有足够的还款能力,可以提供银行近半年的流水。4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。5、借款人需要具有良好的个人信用记录。6、需要提供担保、抵押或质押。个体工商户只提供营业执照的话是申请不了贷款的,还得有店铺进账流水、营业执照、经营报表这上结才能申请的到贷款。贷款额度要看你选择的是哪种贷款方式,抵押的话,额度可以达到抵押物评估价的六到七成左右工商银行个体户条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、具有合法有效的身份、户籍(或有效居住)及婚姻状况;3、借款人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿本息的能力;5、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工-行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;6、能够提供;7、借款人在工-行开立个人结算账户;8、工-行规定的其他条件。个体户银行贷款不还会怎么样1、罚息。罚息是逾期一天就有一天的罚息计算,而且一般是复利计算利息。逾期时间越长,罚息越多。2、个人信用受到影响。借款人如果通过银行以及纳入银行征信系统的机构,有逾期就会对借款人信用造成影响,即使逾期时间只有一天也是有一定的影响的。3、催缴。银行在借款人逾期后,会对其进行催缴;4、。多次催缴无效可将借款人。最终可要求借款人资产拍卖掉用于还款。

三、营业执照贷款需要什么条件

一、营业执照
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
二、营业执照贷款需要什么
申请条件：满一年(提供一年租凭合同)基本据件。
准备材料：
1，营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织验资报告
2，近6个月对公和对私流水
3，经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票
4，如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张，如果是自己有房，提供房本复印件及2月水电费单据(如果银行抵押，需提供抵押合同和借款合同)
5,近期或者在执行的上下游合同，最好是再执行中的(没有在执行过十万)，或提供个人或公司明下POSS机小
6，身份证复印件。外地有房提供房本，有车提供行驶本，(全要复印件即可)。营业执照
三、个体注销营
注销个体工商户营业执照，
只需要提供个体工商户营业执照正本、副本两样证件就行，
如果刻了公章，同时需要上交公章给工商部门。
到工商所填表申请注销手续就行。
不需明。

四、2021年营业执照贷款新政策？

对于2021年需要贷款客户来说，我们分为以下几种场景：

1、已有企业和房产做抵押，补充企业现金流；

2、已抵押的房子利息比较高，想置换客户群；

3、想改善自己居住环境，但是资金又不够客群

以上完成任何一个场景，选对银行产品可能都会为节约30%银行利率，关于最新2021年银行贷款利率可以参考：

2021年3月北京地区30家主流银行政策汇总

02

看完这个可能很多粉丝还是不明白，具体选那个产品，怎么能简单点呢？

那么我们就把2021年最简单产品告诉您：

1、企业需要满6个月（不管是注册还是收购都需要）

2、房产（新买二手房过户满3个月）

3、征信：夫妻借款人和企业征信良好，没有诉讼和处罚

4、收入：个人收入企业收入能覆盖贷款额2倍

贷款攻略：为什么您会被拒绝，银行流水隐藏的小秘密

5、负债：个人信用贷款信用卡房产贷款不能超过总资产70%，说直接点：就是您有1000万资产，征信总体负债不超过700万。

满足以上条件以后我们来为您挑选银行产品：

①经营贷款：年息：3.5%~3.85%，额度：1000万，企业成立1年以上，流水能覆盖2倍(新过户可以办理)

②经营贷款：年息:4.5%，最长10年，先息后本，流水覆盖月供。

③经营贷款：年息：3.85%-5.25%，额度：3000万，可做商业办公，商铺，豪宅，公司名下房产，20年等额本息，房龄40年。

④经营贷款：年息5.5%~7%，真实经营最高8.5成，极速审批，经营物业最长15年。

⑤经营贷款：一抵二抵年息4.15%起，房产企业满3个月以上，额度1000万，最长10年可按30年月供。

⑥企业信贷:年息4.25%-6.5%，额度100-500万，纳税等级B级/中关村/高新技术等类型企业都可，先息后本。

⑦快速贷款：月息0.625%，新?股东五环内住宅，额度1000万，最长3年先息后本。

我们从30家银行产品中为您选了7款目前效率比较高产品

从办理时间、利率、客群来说都有各不相同，能满足大部分需要融资贷款客户群，关于有粉丝问到：该如何快速选到和自己最匹配的银行产品呢？

这就需要以下条件：

1、对自己条件的审视（包括房产、征信、流水、公司）

2、对银行产品的了解（包括利率、成数、还款方式、贷款年限、稳定程度等）

3、通过梳理自身条件和需求，在专业顾问的帮助下，达到银行的申请条件

而不是上来就说：年息3.5%你们能办吗？

这个问题应该是：正确审核下自己条件，然后在看看自己能办理什么样的银行贷款贷款??别因为自己条件不足最后给耽误了最佳融资机会。

03

我们认为：以上银行产品只要您征信不是特别差，其实都可以满足，2021年随着时间推移4月份以后可能银行对小微企业贷款政策会持续收紧，门槛也会不断提高，如果您想节约融资成本，从最新政策来看：

2021年的经营贷受到政策全方位扶持依然会持续，是个非常好的切入时机。无论是从新置换贷款产品，还是小微企业融资，我们都需要积极规划和准备工作，这样才可以把节约下来的钱用于企业经营，提升企业利润，实现高质量成长和发展。

对于购买新房产客户来说：建议您不仅需要一个专业房产顾问，在买房之前最好找一个专业金融顾问，先了解下银行贷款最新政策以后然后在根据自己条件，量力而行?..

③ 办理工行房贷都需要什么条件和手续

一、工商银行进行购房贷款需要的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

二、在工商银行办理房贷需要准备的手续：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

(3)个体工商户二手房贷款资料扩展阅读：

1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

2. 房屋抵押贷款条件：

（1）房屋的年限在20年之内；

（2）房屋的面积各银行要求不一；

（3）房屋要有较强的变现能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

参考资料：中国工商银行贷款-网络