① 广州住房公积金余额会影响贷款吗，公积金
广州住房公积金余额会影响贷款。主要体现在以下几个方面：
一、贷款类型与还款方式的影响
- 按月还款的贷款：如果申请的公积金贷款是按月还款的，公积金余额的多少在这种情况下通常不会产生直接影响。
- 一般贷款及提前还清：对于一般的公积金贷款，若申请时公积金余额不足，银行可能会要求第一个月按时还款，否则可能产生不良信用记录，影响后续贷款申请。另外，如果贷款是提前还清的，公积金贷款的预期年化利率可能保持不变，但这会影响到后续的贷款额度或条件。
二、个人账户余额的影响
- 账户余额与贷款审核：在广州申请公积金贷款时，银行会审核贷款人的公积金账户余额。虽然余额不足不会导致账户被强制执行，但可能会影响到贷款的审批结果。
- 余额不足的处理：如果公积金账户余额不足，贷款人的公积金账户可能会受到影响，例如在某些特殊情况下，若不能正常缴纳公积金，可能会影响贷款的正常进行。此外，一旦公积金账户中的余额少于贷款所需，除非短期内将公积金全部提取出来用于归还贷款，否则贷款可能会受到影响。
三、贷款额度与房屋面积的关系
- 首套住房且面积小于90平方米：对于购买首套住房且房屋面积在90平方米以下的家庭，贷款额度与房屋价格相关，且住房公积金账户余额需达到一定标准（如不低于2万元），否则不予贷款。
- 首套住房且面积大于90平方米及二套住房：对于购买首套住房且面积大于90平方米的家庭，贷款额度为固定值（如50万元）；对购买第二套住房的家庭，贷款额度较低（如10万元），且贷款预期年化利率会有所上浮。
综上所述，广州住房公积金余额对贷款有一定影响，主要体现在贷款类型、还款方式、个人账户余额以及贷款额度与房屋面积的关系上。因此，在申请公积金贷款前，建议借款人充分了解相关政策规定，确保自己的公积金账户余额满足贷款要求。
② 广州公积金贷款额度怎么算
快看！广州公积金贷款额度计算方法原来是这样
买房子一直是人生很重要的一件事情，对于一般上班族来说房贷是免不了的，而公积金贷款往往是最优选择。今天就针对广州的朋友们说一说广州公积金贷款额度计算方法以及注意事项。
广州公积金贷款额度计算方法
1、不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。例如张三账户余额5万元，月缴存额1000元，到退休年龄月数为60个月，公积金贷款额度=50000×8+1000×60=460000元 。
2、一人申请广州公积金贷款额度最高为50万元，两人或两人以上购买同一套自住房，共同申请广州公积金贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度不超过80万元。
广州公积金贷款注意事项
1、拥有一套住房但未结清贷款的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率的倍。另外，广州停止发放三套及以上住房的公积金贷款。
2、。广州对已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
3、夫妻关系的购房人，家庭已购房套数以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
中行广东广清公积金贷款额度怎么算？
中国银行广东广清公积金贷款额度：
根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。
3、按照贷款比例计算的可贷额度：
（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，
贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
（4）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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广州公积金贷款额度
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
广州公积金贷款额度是多少？
1.账户余额倍数
按照住房公积金账户余额计算广州公积金贷款的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.贷款最高限额
按照贷款最高限额计算广州公积金贷款的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.贷款最大比例
按照贷款比例计算广州公积金贷款的可贷额度：
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；
-对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
-对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
③ 广州公积金1万能贷多少
广州公积金1万可贷款额度约为30万。
在广州，公积金的贷款额度是根据个人公积金账户的余额来决定的。一般来说，公积金账户余额越多，所能贷款的额度就越高。具体的贷款额度计算方式较为复杂，涉及多个因素的计算和评估。但简单而言，如果个人公积金账户余额有1万，那么在广州地区，大概可以贷款30万左右。
广州的公积金贷款额度与个人公积金账户的缴存时间、缴存额度以及个人的征信状况等密切相关。一般来说，公积金贷款的额度是账户总金额的10到30倍不等。因此，当公积金账户余额为1万时，意味着具备了申请较大额度贷款的基本条件。
具体到每个借款人能贷多少，还需要结合其公积金的缴存年限和缴纳金额综合判断。此外，广州的公积金贷款政策可能会有所调整，因此借款人在申请贷款前最好咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的贷款政策和条件。这样可以确保准确了解个人公积金能贷款的具体额度，做好充足的准备和规划。