『壹』 房产有贷款可以过户的吗
房产在存在贷款的情况下也可以进行过户。卖方有多种方式可以处理贷款问题，确保过户顺利进行。首先，卖方可以找担保公司提供担保，然后还清贷款余款，取出房产证并办理过户登记。另一种方式是卖方个人还清银行贷款，取消抵押后，再进行过户。此外，如果银行同意，买卖双方还可以协商并出具关于房屋产权变更的书面协议。
从法律角度来看，根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的。这意味着，即使房产处于抵押状态，也可以进行交易和过户。当然，如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其权益，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。这样，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，而不足部分则由债务人清偿。
在实际操作中，卖方和买方应充分了解相关法律法规和程序，确保交易合法合规。同时，在签订相关协议和合同时，应明确各方的权利和义务，以避免后续纠纷。此外，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保交易的顺利进行。
『贰』 房子可以连贷款一起过户吗，可以
『叁』 房子还在贷款可以过户吗
法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
『肆』 房子过户贷款怎么处理
法律分析：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
『伍』 贷款房可以过户吗
贷款的房子可以过户。
总的来说，贷款的房子可以过户，但过程比较复杂，需要满足一些特定的条件，并遵循一定的法律程序和规定。在进行此类交易时，建议咨询专业的法律或财务顾问，以确保交易的合法性和顺利进行。
『陆』 鎴垮瓙娌¤繕瀹岃捶娆惧彲浠ヨ繃鎴峰悧
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