A. 公积金贷款比例怎么算
公积金贷款比例的计算主要依据以下几种方式：
账户余额计算：
- 按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算。
- 各地倍数规定不同，如武汉为20倍。即如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度为60万元。
还款能力计算：
- 根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算。
- 计算公式为：［×40%借款人现有贷款月供］×贷款期限。
- 使用配偶额度的，需将双方收入及公积金月缴存额纳入计算。
房价比例计算：
- 部分地区按照房价的一定比例计算可贷款额度。
- 如总房价的70%或60%等，具体比例根据地区及购房类型而定。
贷款最高限额：
- 使用本人住房公积金申请贷款的，有最高限额规定。
- 如使用本人公积金贷款最高限额为40万元，同时使用配偶公积金则最高限额为60万元。
注意：公积金贷款额度的最终确定需综合以上四种条件，取其中的最小值作为借款人最高可贷数额。因此，在实际申请公积金贷款时，需向当地公积金管理中心咨询具体的计算方式和限额规定。