A. 房产抵押贷款需要哪些材料
办理房产抵押贷款需要准备的基本资料如下：
1. 房产相关证件 房产证：房屋抵押银行贷款中，房产证是必须要给银行抵押的。如果房产有土地证，也需一并提供。
2. 身份证明 权利人及配偶的身份证：包括所有共有财产权人的身份证。 权利人及配偶的户口本：同样包括所有共有财产权人的户口本。
3. 婚姻证明 权利人的婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供民政局开具的未婚证明。
4. 收入证明 收入证明文件：这对房屋抵押银行贷款的审批成功与否以及贷款额度有较大影响。
5. 其他相关证件 出生证：如果房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 原贷款合同及银行对账单：如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及一期的银行对账单。
6. 财产证明 家庭其他财产证明：为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多地提供如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等财产证明。
7. 企业贷款所需资料 企业基本证件：营业执照正本及副本、组织机构代码证书正本、税务登记证、基本户许可证、贷款卡、公司章程。 法人及股东身份证明：法人身份证及公司其他股东身份证。 企业财务资料：企业银行对帐单、上年度财务报表、近三个月财务报表、董事会决议。 公司情况说明：公司情况介绍及用款说明。
请注意，各家银行的具体要求可能会有所不同，建议在办理前详细咨询目标银行，以确保资料齐全、符合银行要求。