Ⅰ 离婚房子过户还有贷款怎么办
离婚后，若房产存在贷款需要过户，可以采取以下处理方式：
提前还款解除按揭抵押：
借款赎回房产证：
与贷款银行协商变更贷款人：
重点内容：在处理此类问题时，建议与贷款银行和专业的法律人士进行充分沟通，以确保合法合规地完成房产过户手续。
Ⅱ 绂诲氫簡鎴垮瓙鏈夎捶娆炬庝箞杩囨埛缁欏规柟
绂诲氬悗鎴垮瓙鏈夎捶娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝鎯宠繃鎴风粰瀵规柟锛屾湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟娉曪細
1銆佺淮鎸佺幇鐘讹紝绛夊緟璐锋捐繕娓呭悗锛屽弻鏂瑰啀鍘绘埧绠″眬杩涜屽彉鏇寸櫥璁般
2銆佸弻鏂瑰崗鍟嗭紝鐢变竴鏂瑰嚭璧勶紝鎶婅捶娆捐繕娓咃紝鍐嶇敵璇疯捶娆惧睍鏈熸垨缂╃煭璐锋炬湡闄愶紝鏉ヨ幏鍙栭摱琛岀殑鍚屾剰銆
3銆佸弻鏂圭捐㈠崗璁锛岃揪鎴愬叡璇嗭紝涓鏂规効鎰忓嚭璧勮繕娓呰捶娆撅紝鍙︿竴鏂归厤鍚堝姙鐞嗕骇鏉冭瘉杩囨埛鎵嬬画銆
鐢宠风诲氱殑娴佺▼濡備笅锛
1銆佸噯澶囨潗鏂欙細韬浠借瘉銆佺粨濠氳瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸か濡诲弻鏂硅储浜ц瘉鏄庛佸瓙濂冲嚭鐢熻瘉鏄庛佺诲氬崗璁绛夌浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欍
2銆侀夋嫨閫傚綋鐨勭诲氭柟寮忥細澶濡诲弻鏂瑰彲浠ラ夋嫨鍗忚绂诲氭垨璇夎肩诲氥傚傛灉澶濡诲弻鏂硅兘澶熻揪鎴愪竴鑷存剰瑙侊紝鍙浠ラ夋嫨鍗忚绂诲氾紝閫氳繃寰嬪笀鎴栧叕璇佸勫姙鐞嗙浉鍏虫墜缁锛涘傛灉鏃犳硶鍗忓晢锛屽彲浠ラ夋嫨璇夎肩诲氾紝鍚戝綋鍦颁汉姘戞硶闄㈡彁璧疯瘔璁笺
3銆佹彁浜ょ敵璇凤細鏍规嵁閫夋嫨鐨勭诲氭柟寮忥紝灏嗙浉鍏崇敵璇锋潗鏂欐彁浜ょ粰寰嬪笀銆佸叕璇佸勬垨浜烘皯娉曢櫌锛岀即绾崇浉鍏宠垂鐢ㄣ傚傛灉閫夋嫨璇夎肩诲氾紝闇瑕佸悜娉曢櫌鎻愯捣璇夎硷紝骞跺湪瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎻愪氦璇夎肩姸鍜岀浉鍏宠瘉鎹鏉愭枡銆
4銆佸涵鍓嶈皟瑙ｏ細浜烘皯娉曢櫌浼氬畨鎺掑涵鍓嶈皟瑙ｏ紝甯屾湜澶濡诲弻鏂瑰湪搴鍓嶈揪鎴愬拰瑙ｅ崗璁锛屽敖鍙鑳藉噺灏戣瘔璁兼垚鏈鍜屾椂闂淬
5銆佸涵瀹★細濡傛灉搴鍓嶈皟瑙ｆ湭鑳借揪鎴愬崗璁锛屾硶闄浼氬畨鎺掑涵瀹★紝澶濡诲弻鏂归渶瑕佸湪搴瀹′腑鎻愪氦璇佹嵁銆侀檲杩颁簨瀹炲拰璇夋眰绛夛紝骞舵帴鍙楁硶闄㈢殑瀹＄悊銆
6銆佸垽鍐筹細缁忚繃瀹＄悊锛屾硶闄浼氭牴鎹鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰瀹為檯鎯呭喌浣滃嚭鍒ゅ喅銆
7銆佹墽琛岋細濡傛灉涓鏂逛笉鏈嶅垽鍐筹紝鍙浠ュ悜涓婁竴绾ф硶闄㈡彁璧蜂笂璇夈傚傛灉鍒ゅ喅鐢熸晥锛屽弻鏂归渶瑕佹寜鐓у垽鍐冲唴瀹规墽琛岋紝骞跺畬鎴愮诲氭墜缁銆
缁间笂鎵杩帮紝绂诲氭槸涓浠堕潪甯镐弗鑲冪殑浜嬫儏锛岄渶瑕佽ょ湡鑰冭檻鍜屾厧閲嶅勭悊銆傚湪绂诲氫箣鍓嶏紝鍙屾柟鍙浠ラ噰鍙栨矡閫氥佸挩璇銆佽皟瑙ｇ瓑鏂瑰紡灏濊瘯瑙ｅ喅闂棰橈紝閬垮厤璧板悜绂诲氥傚傛灉蹇呴』绂诲氾紝搴旇ユ寜鐓ф硶寰嬬▼搴忓勭悊锛屼互淇濋殰鍙屾柟鍚堟硶鏉冪泭銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂涓冨崄鍏鏉
濠氬Щ鐧昏版満鍏虫煡鏄庡弻鏂圭‘瀹炴槸鑷鎰跨诲氾紝骞跺凡缁忓瑰瓙濂虫姎鍏汇佽储浜т互鍙婂哄姟澶勭悊绛変簨椤瑰崗鍟嗕竴鑷寸殑锛屼簣浠ョ櫥璁帮紝鍙戠粰绂诲氳瘉銆
Ⅲ 离婚了房子有贷款怎么过户给对方
一、离婚了房子有贷款怎么过户给对方
1、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、贷款的条件有哪些
贷款需要下列条件：
1、当事人是完全民事行为能力人；
2、贷款的用途明确合法；
3、贷款的请求合理；
4、具备还款意愿和还款能力；
5、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。
Ⅳ 房子有贷款离婚怎么过户
夫妻离婚房子有贷款的过户方法如下：
1、没有房产证：
离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：
（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的；
2、有房产证：
离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
Ⅳ 离婚房产归一方有贷款怎么办理过户
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程，需要先将贷款还清，将房产解押之后才能顺利办理过户手续。
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程，需要先将贷款还清，将房产解押之后才能顺利办理过户手续。因离婚方式不同，救济途径也不一样。如果是诉讼离婚，可以直接申请法院进行强制执行，由法院介入办理房屋过户手续。如果是协议离婚，应当先进行诉讼，拿到法院判决之后，如果被告不配合，才可申请强制执行。对于有贷款的房子离婚如何分割的问题，需要根据实际情况协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。在房子过户方面，一般会在3个月左右完成。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有相关文件向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理。核发房地产权属证书后，即完成房子过户手续。
夫妻离婚财产怎样分
1、婚前一方所得的财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产，另一方无权分割。
2、婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，可由当事人协商分割。
3、若无法协商达成一致，原则上法院会均等分割，但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方，予以多分夫妻共同财产。
综上所述是小编对离婚房产归一方有贷款怎么办理过户做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。