A. 买房按揭贷款需要什么手续
买房按揭贷款需要以下手续：
贷款申请：
- 借款人需明确贷款用途、金额及年限，并向贷款银行提出书面申请。
准备贷款材料：
- 身份证明：本人及配偶的身份证、户口簿。
- 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明。
- 房屋所有权证明：房屋所有权证，确保房屋产权清晰无争议。
- 消费用途合同（如适用）：如贷款用于特定消费，需提供相应合同。
收入证明材料：
- 银行流水：银行代发工资记录，反映借款人稳定的收入来源。
- 税务证明：所得税扣缴凭证，作为收入辅助证明。
- 其他资产证明：如银行定期存单、自有房屋他项权证等，增加贷款审批通过率。
办理房产抵押公证：
- 借款人需与贷款银行共同前往公证处，对房产抵押事项进行公证，确保贷款合同的法律效力。
贷款银行审批与放款：
- 贷款银行将对借款人提交的材料进行审核，评估借款人信用状况及还款能力。
- 审核通过后，银行将与借款人签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。
- 完成所有手续后，银行将按合同约定放款至借款人指定账户。
注意：对于已办理房产抵押登记手续的房屋，如需进行二次置业（即再次抵押），需确保房屋符合按揭法律规定，且为市房地局认可的房屋。同时，需提供房屋的产权证及当地公证部门出具的无房证明（如需），并办理借款合同公证。
B. 按揭贷款去银行要带些什么资料
去银行办理按揭贷款需要准备的资料包括：
个人基本信息：
- 夫妻双方的身份证：需为有效的大陆身份证原件。
- 结婚证/离婚证及离婚协议书：用于确认婚姻状况，如有多次婚姻，需提供历次婚姻的离婚协议和离婚证以及当前的结婚证。
家庭信息：
工作与经济状况：
- 夫妻双方的工作证明：如单位开具的工作证明，最好能附带收入证明，尽管银行流水已能体现收入情况，但提供收入证明更为直观。
- 夫妻双方的信用报告：确保征信记录良好，无逾期、无网贷，查询次数不宜过多，具体次数根据银行要求而定。同时，负债率需保持在合理范围内，即收入需覆盖每月应还款额。
房产信息：
- 房产证：用于确认房产性质和房屋所有权归属。
- 房产查档证明：可持房产证和身份证至房管局打印，用于查询房产是否有查封记录，确认房产状态正常。
财务流水：
- 夫妻双方的银行流水：通常需提供近半年至一年的银行流水记录，用于评估收入情况和消费习惯。
营业执照：
- 如申请商业贷款，需提供营业执照，这有助于增加贷款额度。
准备以上资料后，可直接前往银行申请按揭贷款。请确保资料真实、完整，以提高贷款审批通过率。