① 申请买房贷款需要什么手续
申请买房贷款需要的手续主要包括以下几点：
1. 确定贷款类型
- 商业贷款或公积金贷款：在申请房贷前，需明确自己想要申请的贷款类型。公积金贷款利率相对较低，但需满足缴纳公积金的条件，且申请难度相对较大。
2. 准备相关资料
- 个人身份证件：包括身份证、户口本等有效身份证明。
- 婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。
- 收入证明：如工资条、银行流水、税单等，以证明还款能力。
- 公积金缴纳证明（如申请公积金贷款）：需提供公积金缴纳记录及证明。
3. 提交贷款申请
- 填写并提交公积金贷款申请书（如适用）：根据公积金管理中心的要求填写并提交相关申请书。
- 银行审核：银行将对贷款金额、期限及申请人的信用记录、还款能力等进行审核。
4. 签订合同
- 贷款合同：审核通过后，银行将与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
- 房产合同（如涉及）：若房产证上有注明相关合同，需确保合同内容符合贷款要求。
5. 办理抵押登记
- 抵押物品评估：银行将对抵押房产进行评估，确定其价值。
- 抵押登记：将房产抵押给银行，并办理相关抵押登记手续。
6. 银行放款
- 贷款发放：完成所有手续后，银行将贷款金额打入申请人个人账户。
请注意，以上手续可能因地区、银行及贷款类型的不同而有所差异。在办理过程中，务必按照银行及公积金管理中心的要求准备资料，并按时还款，以免影响个人信用。