没工作交公积金贷款买房吗

A. 我没有工作，但是交了公积金，可以贷款买房子吗

公积金缴纳一年后方可贷款买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准）
申请条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
申请资料：
1.
二代身份证、户口本
2.
婚姻证明、
3.
银行账户、
4.
收入证明。
5.
银行流水；
6.
外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；
办理流程：
①贷款人提交申请
②银行受理申请
③房产公司盖章
④落实还款方式
⑤办理抵押登记
⑥通知银行放款

B. 没有工作的人可以贷款买房吗

没有工作的人可以贷款买房，但只能办理商业贷款，无法办理公积金贷款和组合贷款(即商贷和公积金贷款的组合)。

因为申请者若从来未在任何一家单位入职，那多半也未曾缴存过公积金(公积金一般无法个人单独缴存)，自然也就不具备办理公积金贷款的资格。

就算曾经在某单位交了公积金，但目前已经离职，公积金自然也就断缴了。一般公积金断缴后会被封存，而在封存期间也是无法办理公积金贷款的。

买房贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要5-10个工作日，合计需要15-20天。

具体说明如下：

1、申请人提交资料

申请人按银行要求提交身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等贷款资料，这个过程可能就要1-3天。

2、银行完成资料录入

银行受理申请人提交的相关资料，初审资料是否齐全、真实，整理后在内部系统完成录入，这个过程也大约需要1-3天。

3、银行逐级审核审批

一般来说，买房贷款会在银行内部经历三级审批，银行还有可能要实地勘验房屋，对房屋价值进行评估，这个过程可能需要3-5天。买房贷款进度到完成审批这一步，加起来就需要10天左右。

4、银行通知面签合同

贷款审批完成到通知申请人面签贷款合同、抵押合同，这个期间没有时间规定，一般是根据实时情况有序地安排面签，人数少的话至少需要1天，人数多的话可能要3天。

5、借款人办理抵押手续

借款人去房管部门办理房屋抵押登记，至少要花费1天时间，且手续办完后，不一定能当场拿到抵押登记证明，一般需要2-5个工作日才能拿到。

6、银行及时发放贷款

银行在收到抵押权登记证明或抵押权预告登记证明后，才会安排发放贷款，这个过程一般不超过3个工作日，但若贷款量非常大、资金流动性比较紧张，放款时间可能就要更久。简单相加一下，可知从完成审批到贷款发放下来，快的话需要5天左右、慢的话也需要10天左右。

温馨提示，上面分析的买房贷款时间是站在商业银行贷款的角度而言，若是公积金贷款，从贷款申请到贷款发下来也差不多需要15-20天;而若是公积金组合贷款，公积金中心和商业银行都要参与审核审批，整体需要的时间可能更长。

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D. 没有上班能贷款买房吗

没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。