1. 离婚房子贷款如何过户
离婚后按揭房的过户，主要根据是否持有房产证来采取不同的处理方式：
没有房产证的情况：
- 提前还清贷款：一种方式是提前还清按揭贷款，从而消除银行的抵押登记，之后才能进行过户。
- 通过贷款公司赎回：如果无法一次性还清贷款，可以考虑通过贷款公司赎回房产证，取得房产证后再进行过户。
- 与银行协商变更贷款人：另一种选择是与贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同，但此过程通常较为复杂，且银行可能不会轻易配合。
拥有房产证的情况：
- 遵循常规过户流程：若已取得房产证，则过户流程相对简单，只需按照常规的房产过户程序进行操作。
- 办理离婚房产析产手续：过户前可能需要办理离婚房产析产手续，此手续可为过户免征契税提供证明。
- 前往房屋管理部门办理过户：完成离婚房产析产手续后，即可携带相关证件前往房屋管理部门办理过户手续。
在整个过户过程中，需确保房产证的完整性，并严格遵循当地房产管理规定的具体步骤，以避免不必要的法律纠纷与费用。