公积金余额提前还贷款合适吗

① 公积金有余额贷款提前还款划算吗-公积金

公积金贷款提前还款是否划算，取决于具体的情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 一次性提前还清

• 节省利息：如果选择一次性提前还清公积金贷款，将能够节省剩余的贷款利息。因为公积金贷款的利率相对较低，提前还款可以避免在未来支付更多的利息。
• 资金利用：然而，如果手头宽裕的资金有更好的投资渠道，且投资回报率高于公积金贷款的利率，那么提前还款可能不是最优选择。

2. 提前还清部分贷款

• 减轻月供压力：通过提前还清部分贷款，可以减少每月的还款金额，从而减轻月供压力。
• 节省部分利息：虽然不能完全避免未来的利息支出，但提前还款部分贷款仍然可以节省一部分利息。
• 保持资金流动性：与一次性提前还清相比，提前还款部分贷款可以保持一定的资金流动性，以备不时之需。

3. 注意事项

• 还款年限：一般要求还款年限在1年以上才能进行提前还款。因此，在决定提前还款前，需要确认自己是否符合这一条件。
• 提前还款流程：借款人需要提前向银行提出申请，并按照银行规定的流程进行还款操作。
• 资金规划：在决定提前还款前，需要做好资金规划，确保提前还款不会对个人的财务状况造成负面影响。

综上所述，公积金贷款提前还款是否划算取决于个人的资金状况、投资渠道以及未来的资金需求等因素。在做出决策前，建议借款人综合考虑这些因素，并咨询专业的财务顾问或银行工作人员的意见。

② 公积金贷款35万22年等额本息目前已经还6年剩余部分提前还款合适吗

法律分析:等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息，还款满一年均可提前一次性或分批还清，还款不满一年一次性还清要付银行违约金 (各银行有所不同)。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。