公积金余额冲抵贷款武汉2018

『壹』 公积金贷款余额能直接冲贷吗

公积金贷款余额能直接冲贷，方法如下：
1、“按月冲还贷”。此方式允许每月定期使用公积金账户余额直接冲抵公积金贷款当月的应还本息。如果公积金账户的余额不足以覆盖当月应还款额，不足的部分将从贷款还款卡中扣除。
2、“年冲”。这种方式是使用公积金账户上的全部余额一次性冲抵贷款本金。年冲可以减少贷款的本金，从而降低每月的还款额。公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

『贰』 鍏绉閲戜綑棰濆啿鎶靛叕绉閲戣捶娆

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『叁』 公积金余额如何冲抵公积金贷款

一、公积金余额如何冲抵公积金贷款

公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：
1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者变冲还贷方式的话，只需到贷款银
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购，可以向住房公积金管理中心申请住房公
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

二、什么是公积金贷款

住房公积金贷款是指公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款；同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些；使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便，住房公积金提取流程如下：1、单位职工可以向所在单位申请提取公积金，由用人单位出面为其办理住房公积金提取手续；2、符合当地住房公积金管理中心规定的公积金提取条件的，可以向单位提供相关的证明材料，经过单位核实之后，单位会出具提取住房公积金的证明；3、单位持提取住房公积金证明以及职工所提供的提取公积金所需的相关材料，向当地的住房公积金管中心申请将个人住房公积金账户余额提取；4、公积金管理中心在收到单位的提取申请后，会在3个工作日内完成审批；5、审批通过后，住房公积金管理中心会委托银行将提取额转入到职工的个人银行账户当中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、公积金能不能贷款?

按照国家规定，住房公积金贷款可用于购房和房屋装修，你到当地银行联系一下。

『肆』 武汉公积金余额冲抵贷款有哪些流程

冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件： （1）借款人身份证及复印件三份； （2）借款人住房公积金卡； （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据； （4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。

『伍』 公积金余额可冲抵公积金贷款吗

住房公积金余额可以抵扣贷款吗

公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。
公积金冲还款的方式有两种，一是按月冲还款，就是每个月从公积金里面扣钱;二是按年冲还款，就是每年向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。两者只能二选一，绝大部分人都是选择第一种，因为不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
拓展资料：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
注意事项：
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

公积金余额可以还贷款吗

公积金余额可以用来冲抵贷款。但是不同地方对于公积金的规定有所不同，在使用公积金余额冲抵贷款之前，最好到当地的公积金管理部门进行咨询。
公积金冲抵贷款有两种不同的还款方法，分别是一次性还款（每年）和逐月还款。
（一）一次性还款。选择这种还款方式的借款人，每年都有一次提取住房公积金冲抵贷款本金的机会。在使用公积金冲抵完贷款本金之后，贷款机构会重新计算借款人的月供。在冲抵完贷款本金之后，借款人按照新计算出来的月供继续还款就可以了。
（二）逐月还款。选择这种还款方式的借款人，每个月都可以从自己的公积金账户里提取一部分公积金，用来偿还这个月的月供。如果提取的公积金不能完全还清这个月的月供，借款人还要自己补足差额。每个月提取的公积金不仅可以用于偿还公积金贷款的月供，在没有公积金贷款的情况下，这些提取的公积金还能用于偿还商业贷款的月供。
需要注意的是，如果选择了一次性还款，当年借款人就不能再选择逐月还款了。借款人只能在两种还款方式中二选一。

公积金余额可以直接抵扣房贷吗

完全可以。
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式：
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

公积金账户余额可以充贷款本金吗

公积金账户余额可以充贷款本金，就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金，每年都需办理一次，冲抵金额都是根据上一年度确定。
【拓展资料】公积金冲还贷一般有两种方式：
1.逐年还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2.逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
逐年还款法和逐月还款法，两者只能二选一。
公积金月冲还贷的手续办理：
申请“冲还贷”时应具备以下条件：
1.借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；
2.申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。
3.申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。
“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。
公积金冲还贷怎么取消：
借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但如果要恢复冲还贷，必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。
终止时应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好以下材料：借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。