Ⅰ 先离婚还是先过户有贷款可以过户吗
应先离婚再进行不动产过户。有贷款的房产也可以过户。具体解答如下：
处理顺序：
- 夫妻双方在决定离婚时，应先对夫妻共同财产进行明确的分割。
- 分割完毕后，再进行房屋等不动产的过户。
贷款与过户的关系：
- 无论房产是否有贷款，均不影响不动产的过户过程。这是基于法律原则，即当事人是否有贷款与不动产的过户并无直接关联。
过户时的注意事项：
- 在进行过户时，需确保符合当地房地产管理规定以及银行贷款协议要求。
- 如果房产存在贷款，过户过程中可能需要与银行协调，处理贷款转移或提前还款等事宜。这可能影响到过户的时间和手续复杂度。
法律依据：
- 根据《民法典》的规定，夫妻双方若自愿离婚，应签订书面离婚协议，并亲自前往婚姻登记机关进行离婚登记。
- 离婚协议中应包括双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产处理和债务处理等重要事项的一致意见。
综上所述，先离婚再进行不动产过户是较为常见的处理方式，同时在进行不动产过户时，应遵循当地房地产管理规定和银行贷款协议，确保过户过程顺利进行。
Ⅱ 离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗
离婚了贷款的房子可以过户到一方名下。离婚后房贷过户到一方名下的情况主要包括以下几种：
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：
- 这种情况下，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方的名字登记变更为原夫妻中的一方。
- 被过户方需继续缴纳按揭贷款。
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：
- 如果要将一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。
- 若暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
单方申请过户：
- 若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等单方办理归并手续。
- 也可以申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证等材料办理单方房屋归并手续。
需要注意的是，由于贷款房现在还处于抵押状态，银行有可能不会同意变更产权人。因此，在实际操作中，需要事先与银行沟通并了解相关政策和手续要求。在房子没有任何贷款的情况下，因为离婚要办理房子过户的，整个操作流程会相对简单。
Ⅲ 夫妻离婚房贷没还完可以过户吗
夫妻离婚房贷没还完可以过户，但需要根据具体情况来处理。主要分为以下三种情况：
共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方：
- 离婚双方需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方名字变更为原夫妻一方。
- 被过户方需继续缴纳按揭。若贷款未还清，可通过公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
一方拥有的按揭房过户给另一方：
- 需要还清银行贷款。若暂时无法还清，可以自己名义向另一家银行申请转按揭，或选择公证方式，由另一方继续缴纳贷款。
按揭房过户给第三人：
- 离婚双方必须还清银行贷款或由第三人清偿贷款后，方可办理过户手续。
房产过户手续通常包括但不限于房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书等，以及若房产已设定抵押，还需提供抵押权人同意的书面文件。确保所有步骤合法合规，以保障各方权益。